Stalpaertstraat 80

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Leuke 5-kamerwoning gelegen nabij Park Oosterhout

Bij binnenkomst zul je het direct met ons eens zijn, de uitbouw is namelijk een echte eyecatcher. De vele raampartijen in combinatie met de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne daglichttoetreding en een direct contact met de ca. 13 meter diepe achtertuin. Ook noemenswaardig zijn de 4-tal slaapkamers op de 1e verdieping (lees= rechte wanden dus een maximaal gebruiksoppervlak). De ligging is zeer centraal en toch rustig met aan zowel de voor- als aan de achterzijde van het huis een voetgangers pad. Vanuit de Stalpaertstraat wandel je zo het prachtige Park Oosterhout in. De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen, want slechts een paar minuten verderop bevindt zich een middelgroot winkelcentrum. Ook het centrum van Alkmaar, scholen, sport, ontspanning en de A9 zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling: flinke hal met o.a. de garderobe, ideale provisiekast en de toiletruimte. De verbeterde indeling van de begane grond zorgen voor een mooie ruime keukenopstelling met o.a. een gezellige (ontbijt)bar.

De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte gesitueerd en is in combinatie met de uitbouw heerlijk ruim. De achtertuin is met een afmeting van ca. 6 x 13 flink te noemen en ideaal voor de koper met groene vingers. Door de gunstige situering is er overigens sprake van een maximale bezonning.

1e verdieping: vanaf een ruime overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rechte wanden. Eén kamer heeft toegang tot een balkon middels een draai-kiep deur. De comfortabele en tijdloze badkamer is o.a. voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en een douche.

Vliering: middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar met veel extra bergruimte.

Bijzonderheden

• energielabel D

• goed onderhouden woning (o.a. pvc vloer en glad stucwerk)

• speelse opzet van de keuken

• 2021 nieuwe dakbedekking

• vier slaapkamers op de 1e verdieping

• modern en tijdloos sanitair

• goed bemeten tuin van ca. 6 x 13 meter

• maximale bezonning van de tuin

• 1e verdieping onderhoudsvrije kozijnen met HR++ beglazing

• onderhoudscheck c.v.-installatie 2025

• voldoende parkeergelegenheid (vergunningsvrij)

• groepenkast vernieuwd in 2025

• mechanische ventilatie badkamer vernieuwd in 2022

• boiler voor direct warm water in de keuken

• kleinschalig winkelcentrum op loopafstand gelegen

• het centrum, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar

Diverse kosten

Onroerend zaak belasting: € 175,80 per jaar

Waterschapslasten: € 474,- per jaar

Rioolrecht: € 215,51 per jaar

Afvalstoffenheffing: € 449,56 per jaar

Gas en elektra: € 150,- per maand

Water: € 15,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.