Dommel 40

Een fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime achtertuin en een ligging vlak bij winkelcentrum Middenwaard. Dommel 40 beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met energielabel B, HR++ glas en een perceel van 133 m² is dit een prettig huis voor bijvoorbeeld starters of een gezin.

De ligging is lekker centraal. Winkelcentrum Middenwaard ligt vlakbij, waardoor u voor winkels, boodschappen en horeca zo de deur uit kunt. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd ligt de woning aan een rustige straat in een woonwijk, met een basisschool, kinderopvang en speelgelegenheid in de directe omgeving. Parkeren kan in de straat.

Nieuwsgierig naar deze woning op een centrale plek in Heerhugowaard? Wij laten Dommel 40 graag tijdens een bezichtiging aan u zien.

Bouwjaar 1980 | Woonoppervlakte ca. 93 m² | Perceeloppervlakte 133 m²

Begane grond
Aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.
De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor prettig veel daglicht. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de tuin, waardoor u vanuit het zitgedeelte gemakkelijk naar buiten loopt.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ruime hoekopstelling met voldoende kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; de oven is in 2022 vernieuwd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook prima worden gebruikt als werk- of hobbykamer.
Op deze verdieping is daarnaast bergruimte aanwezig onder de schuine kanten.

Tuin
De achtertuin is ruim 10 meter diep en ligt op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset. Via de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.
Een fijne extra is het tuinhuis, dat momenteel is ingericht als thuiswerkplek. Hier kunt u rustig en apart van de woning werken. Dankzij de aanwezige airco, die ook kan verwarmen, is de ruimte het hele jaar door goed te gebruiken.

Belangrijke kenmerken

• Circa 93 m² woonoppervlakte
• Vier slaapkamers
• Vloer in 2025 geïsoleerd met EPS-parels
• Energielabel B
• Gelegen vlakbij winkelcentrum Middenwaard
• Aanvaarding in overleg

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!