Westerweg 14

Twee-onder-een-kapwoning met volop potentie en vrij uitzicht

Aan de rand van het gemoedelijke Akersloot mogen wij deze twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden aanbieden. De woning ligt op een fijne, centrale locatie nabij de A9, waardoor je in korte tijd in Alkmaar, Haarlem of Amsterdam bent. Hier woon je rustig, met aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht over de weilanden, een zeldzaam pluspunt in deze prijsklasse!

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop kansen: door deze bij de woonkamer te betrekken, creëer je eenvoudig een ruime en moderne woonkeuken. Daarnaast biedt de ruimte aan de zij- en achterzijde uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken/achterhal met toegang tot de berging, waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. De tweede berging is via buitenom bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Via een vaste trap bereik je de bergzolder, waar de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn geplaatst.

De woning beschikt over een eigen oprit en staat op een ruim perceel van circa 335 m² (na splitsing). De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon.

Kortom: een fijne gezinswoning met een royale tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

Bijzonderheden

• 8 zonnepanelen (2016);

• Energielabel D;

• Voormalige huurwoning;

• Perceel wordt nog kadastraal gesplitst kosten a €1.100,- worden gesplitst onder verkoper en koper;

• Sleuteloverdracht op korte termijn mogelijk;

• Projectnotaris van toepassing (Lautenbach Heemskerk).

Clausules van toepassing

• Niet-zelfbewoningsclausule;

• Ouderdomsclausule en asbestclausule;

• Zelfbewoningsplicht van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.