De Herderin 23

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage op een rustige locatie!

Aan de rand van Uitgeest-Zuid staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en deels overkapte oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke lichte leefruimte is ontstaan met een royale open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de goede isolatie en de 15 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A.

De woning ligt op een rustige locatie nabij de weilanden, waarvan je vanaf de tweede verdieping zelfs vrij uitzicht over hebt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Uitgeest of Heemskerk bent. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden supermarkt Albert Heijn en het NS-station zich vlakbij. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging!

Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Door de stijlvolle taatsdeur stap je de lichte living binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de ruime leefkeuken is gesitueerd. Dankzij de uitbouw is dit een heerlijk lichte ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een nette, tijdloze stijl. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, meerdere ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet en de complete badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen vide met extra bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Verder vind je op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achterste kamer zijn de cv-ketel (Intergas, 2025) en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. Dankzij de groene inrichting en meerdere zitmogelijkheden is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit is de garage bereikbaar. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Bijzonderheden

• Volledig geïsoleerde woning met energielabel A

• Voorzien van 15 zonnepanelen

• 3-fase aannsluiting aanwezig in meterkast

• Deels overkapte oprit en garage

• Maar liefst 5 (slaap)kamers

• Houten kozijnen; schilderwerk uitgevoerd in 2025

• Uitgebouwde woonkamer met royale leefkeuken

• Rustige ligging nabij weilanden en voorzieningen

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.