Julianastraat 31B

• Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wonen in het populaire Emmakwartier, met uitzicht op de Molen van Piet. Dit superleuke appartement aan de Julianastraat is gesitueerd op de bovenste verdieping van een klassiek pand uit het begin van de vorige eeuw. In 2025 is het appartement grondig verbouwd, waardoor je direct kunt beginnen met inrichten. De woonkamer, keuken en slaapkamer vormen samen een mooie ruimte en de badkamer is van goed formaat. Kijk door de grote ramen naar buiten en geniet van het uitzicht. Een prachtig plaatje!

Over de ligging en de buurt

Welkom in het Emmakwartier, een zeer geliefde wijk net buiten de binnenstad van Alkmaar. Het ziekenhuis is op loopafstand en de supermarkt, winkels, restaurants en cafés in de binnenstad zijn binnen handbereik. Voor een rondje hardlopen, joggen of wandelen kun je terecht in het Cultuurpark de Hout, de Westerhout en het Singelpark. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Winkelcentrum Hart van Zuid Alkmaar, met een bakker, kaaswinkel, slager, groentewinkel, een toko en andere winkels. Ga je met de trein naar je werk, dan is de ligging ten opzichte van het station een pluspunt. De snelweg A9, richting Haarlem/Amsterdam, is iets meer dan 2 kilometer met de auto.

Indeling van het appartement

Begane grond

Op de begane grond zijn de gezamenlijke entree (huisnummer 31, 31a en 31b) en de gezamenlijke fietsenberging. Deze berging heeft een tweede entree, direct vanaf de openbare weg, waardoor je zo met de fiets in en uit kunt. In de gezamenlijke ruimtes, met uitzondering van de berging, ligt tapijt op de vloer en de trappen.

Derde verdieping

Je woont op de bovenste verdieping, te bereiken via meerdere trappen. De af te sluiten voordeur van het appartement is op de tweede verdieping, waar een trap naar de derde verdieping leidt. Hier bereik je als eerste een overloop, waar de boiler hangt en de aansluiting is voor een wasmachine.
Aansluitend is de slaapkamer, die in open verbinding met de keuken en de woonkamer staat. Fraaie elementen zijn de ronde ramen, de dakkapel en de in hout uitgevoerde wanden die in een prachtige groene kleur zijn geschilderd. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een bank, een eettafel, een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De keuken is uitgevoerd in een royale wandopstelling, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld via een airco-unit, die in de woonkamer hangt.
Naast de keuken is de badkamer, die is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. Hier zijn de reeds aanwezige wandtegels in retro-groen behouden.

Kenmerken

· Woonoppervlakte circa 27 m2

· Algehele renovatie in 2025

· Kunststof kozijnen met dubbel glas

· Verwarming via airco, warm water via een boiler

· Prachtig uitzicht, onder andere op de Molen van Piet

· VvE bijdrage € 86,- per maand

· Energielabel D

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.