Ursulinenlaan 7

Op een heerlijk rustig plekje, in het zuiden van het geliefde kunstenaarsdorp Bergen (Noord-Holland), vind je deze prachtige vrijstaande woning. Van hieruit wandel of rijd je zo het Bergerbos in. Ook de duinlandschappen en de brede stranden aan de Noordzee zijn binnen handbereik. De woning zelf is compleet gerenoveerd, fraai afgewerkt en opvallend licht. Zo profiteer je op de hele benedenverdieping van vloerverwarming en vind je overal in huis – waaronder in de vijf ruime slaapkamers – op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast zijn een riante woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een ruime bijkeuken en een luxe badkamer voorhanden. Qua buitenruimte geniet je van een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een grote voortuin, waar drie auto’s kunnen worden geparkeerd. Hier is bovendien een laadpaal aanwezig.
Ligging

Deze woning aan de Ursulinenlaan staat op een rustig plekje, waar nagenoeg alleen sprake is van bestemmingsverkeer. Je woont hier bovendien in een ruim opgezette buurt met veel groen. Een ideale plek dus voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen of stellen die van hun rust houden, ook omdat er diverse basisscholen op wandelafstand of (korte) fietsafstand zijn. De dichtstbijzijnde supermarkt en winkels vind je in het gezellige dorpscentrum, dat op maar een paar minuten fietsen ligt. Ideaal is uiteraard ook dat je op maar ongeveer een halve kilometer van het Bergerbos (ten westen van Bergen) woont. Een paar kilometer naar het westen loopt dit uitgestrekte bosgebied over in een duinlandschap en vervolgens een breed zandstrand aan de Noordzee. Verder woon je aan de Ursulinenlaan op maar een paar minuten autorijden van de N510, die in verbinding staat met de N9. Tenslotte zijn de dichtstbijzijnde bushaltes, met een directe verbinding met Alkmaar, in minder dan tien minuten lopen te bereiken.
Begane grond

Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder meer de trapopgang en de toegangsdeur tot een volledig betegelde toiletruimte, die verder is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de entree bereik je ook de riante woonkamer die dit huis rijk is. Door de royale omvang kun je hier verschillende gezellige zithoekjes creëren, terwijl er zelfs dan nog ruimschoots genoeg plek overblijft om een eettafel met stoelen te plaatsen. Tegelijkertijd heeft de woonkamer dankzij de speelse vormgeving (met een centrale pilaar), de fraaie pvc-laminaatvloer en de grote ramen van vloer tot plafond en over de gehele breedte aan de achterkant een sfeervol – en bij vlagen knus – karakter.
De woonkamer loopt aan de achterkant over in de keuken. Deze keuken bestaat uit het ware uit twee blokken, die allebei zijn uitgerust met in melamine wit uitgevoerde kastfronten. Het blok dat aan de muur is bevestigd heeft inbouwapparatuur als een oven, een magnetron en een gasfornuis. Daarnaast is er een prachtig keukeneiland met onder meer een vaatwasser, koelkast en heetwaterkraan. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk ATAG. De volledig openslaande terrasdeuren bij de keuken, geven toegang tot de tuin en verbinden optimaal het buitendeel met binnen.
In de hoek van de woonkamer vind je de toegangsdeur tot een handige bijkeuken, waar je via op maat gemaakte inbouwkasten over veel extra opbergruimte beschikt. Deze bijkeuken staat vervolgens in verbinding met de eerste ruime slaapkamer van het huis. Gezien de plek in het huis – helemaal vooraan op de benedenverdieping én bereikbaar via de extra zijdeur in de bijkeuken – is deze kamer ook buitengewoon geschikt om bijvoorbeeld als praktijkruimte of thuiskantoor te benutten.
Eerste verdieping

Wanneer je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn nog eens drie grote slaapkamers bereikbaar. Hiervan zitten er twee aan de achterkant van de woning. Net als in de slaapkamer beneden zijn de kamers op de tussenverdieping voorzien van vaste inbouwkasten en een laminaatvloer.
Via de genoemde overloop is ook de prachtige badkamer van deze woning bereikbaar. Bijzonder is dat hier twee afgezonderde inloopdouches (met regendouches!) voorhanden zijn, die allebei via een glazen douchedeur afgesloten kunnen worden van de rest van de badkamer, waar ook nog een fraai wastafelmeubel met een dubbele wastafel te vinden is. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je verder een separate toiletruimte. Net als beneden heeft deze volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
Tweede verdieping

Ook op de bovenste woonlaag kom je eerst terecht op een overloop. Deze leidt tot de vijfde grote slaapkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een speels gevormde slaapkamer waar van drie kanten sprake is van inval van zonlicht. Dankzij twee grote dakkapellen aan beide zijdens van de woning profiteer je in deze – sowieso prachtig afgewerkte – zolderslaapkamer van veel extra ruimte. Tevens beschik je aan beide zijkanten (achter knieschotten) over veel extra opbergruimte. Aan de achterzijde vind je nog een kleine inloopkast.
Tuin

Aan de achterkant van de keuken vind je bijna volledig openende serredeuren, hetgeen dus een mooie verbinding geeft tussen binnen en buiten. De achtertuin zelf biedt vervolgens volop variatie, met onder meer een groot tegelterras, een mooi vlonderterras, een grindstrook en diverse soorten beplanting. Achterin de tuin staat bovendien een grote op maat gemaakte berging van teakhout.
De voortuin heeft net als de achtertuin een onderhoudsvriendelijk karakter. Ideaal is natuurlijk ook dat de voortuin parkeergelegenheid biedt. Sterker nog, deze tuin is groot genoeg om drie personenauto’s te parkeren. Gunstig is tenslotte ook dat daar een laadpaal aan de muur is geïnstalleerd.

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Kenmerken

• Riante vrijstaande woning in rustige, ruim opgezette buurt in het zuiden van Bergen (Noord-Holland), nabij scholen, Bergen-centrum, bossen, duinen en strand.

• Het geheel is compleet gerenoveerd en mooi afgewerkt, en dus instapklaar.

• Vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer.

• Overal in huis is sprake van op maat gemaakte en fraai afgewerkte inbouwkasten.

• Royale woonkamer, sfeervolle woonkeuken met serredeuren naar buiten toe en een ruime bijkeuken.

• Een over de gehele lengte lopende berging aan de zijkant met een aparte deur.

• Een grote slaapkamer op de benedenverdieping die ook te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte door de aparte zijdeur.

• Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer (met twee inloopdouches) op eerste verdieping.

• Twee toiletten op de begane grond en eerste verdieping.

• Volwaardige zolderslaapkamer op tweede verdieping met twee dakkapellen aan weerszijden.

• Heerlijke onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten. Met terrassen, beplanting, stevige houten berging en achterom.

• Parkeergelegenheid voor drie auto’s in voortuin. Laadpaal voorhanden.

• Bouwjaar: 1993.

• Energielabel: B.

• Volledige eigendom.