Gaanderij 145

Moderne hoekwoning in het fijne "Varne Buiten"

In een rustige en gewilde woonwijk staat deze instapklare woning uit 2018. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen en biedt daarmee optimaal wooncomfort en lage energielasten. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie ruimte én comfort zoekt.

Via de hal bereik je de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar met zitgelegenheid, ideaal voor het een snel ontbijt met kopje koffie in de ochtend, of gewoon gezelschap tijdens het koken. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met een stijlvolle houten visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een lichte en royale living met volop leefruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het westen en biedt daarmee heerlijke middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en een achterom. Aan de voorzijde is het ook al vroeg heerlijk genieten van de zon, uitkijkend over de speelweide waar kinderen veilig kunnen spelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met recent geplaatste dakkapel, waardoor deze kamer heerlijk ruim en licht is.

De ligging is een groot pluspunt: de woning bevindt zich in een ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen waaronder zwembad 't Baafje, winkels en station Heiloo op korte afstand. Daarnaast is de natuur binnen handbereik, met onder ander diverse recreatiegebieden en het Noord-Hollandse duingebied op korte afstand. Een instapklare woning op een toplocatie!

Verkoper vertelt: "We genieten volop van het Maalwater en strand om de hoek en de speeltuin voor de deur. Er is fijn contact met iedereen in de wijk. In de zonovergoten achtertuin genieten we vanaf het vroege voorjaar tot in de nazomer van de zon. Ons recent aangeschafte zonnescherm zorgt ook op de allerwarmste dagen voor veel schaduw in de tuin en in het huis."

Bijzonderheden

• Rustige en kindvriendelijk woonwijk;

• Energielabel A;

• Geheel instapklaar;

• Zonnige achtertuin op het westen;

• Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.