Tienenwal 14B

• Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wonen op het Schermereiland was nog nooit zo leuk! Deze populaire en karakteristieke buurt kan jouw nieuwe thuis worden! Het appartement, gelegen op de eerste én tweede verdieping, is lekker licht en goed ingedeeld. De plafondhoge ramen geven de woning karakter en maken het nog ruimer aanvoelen. Verbouwen hoeft niet, dus je kunt al snel de verhuizing gaan plannen. En als je dan voor de eerste keer met het pontje naar de Bierkade vaart, ben je op slag verliefd!

Over de ligging en de buurt

Vanaf de Bierkade loop of fiets je, via een van de grachten, de binnenstad in. Winkels, restaurants, cafés, het theater en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. En als het pontje niet vaart, dan is er een snelle fiets-/looproute via de Friesebrug. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de binnenstad, in Oudorp en bij Overstad. Met de auto rij je, via de Nieuwe Schermerweg, zo naar de Ring Alkmaar.
In de vroege 20e eeuw liep er een stoomtramlijn langs de Tienenwal, die onder andere goederen en passagiers vervoerde tussen Purmerend en Alkmaar. Deze tramlijn eindigde bij een vlotbrug over het kanaal, vlak bij de huidige locatie van Tienenwal 14.

Er waren destijds scheepswerven, opslagplaatsen voor zand en grind, en kleine werkplaatsen. Veel van deze bedrijvigheid is inmiddels verdwenen, maar de structuur van de wijk en enkele oude panden herinneren nog aan die tijd. Aan het einde van de straat staat de Schermerpoort: een van de oude stadspoorten van Alkmaar.

Indeling van het appartement

Op de eerste verdieping kom je de woning binnen middels een gang met veel daglicht. De toon is dan ook al gelijk gezet, wat een heerlijk licht appartement! De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek en dankzij de plafondhoge ramen voelt het nog ruimtelijker aan. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de nodige bergruimte en inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de kamer kun je middels een klein trapje buiten genieten van de zon op het terras.

Een charmante wenteltrap brengt je naar de tweede verdieping. Deze slaapverdieping heeft deels nog een karakteristiek balkenplafond en een ingebouwde bergkast. De slaapkamer is riant en licht dankzij de ramen aan 2 zijden. Daarnaast geeft deze toegang naar de inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Er is een separaat toilet op de overloop.

VvE in oprichting

In 2014/2015 is deze woning verbouwd/gerenoveerd tot de huidige 4 appartementen. Na verkoop van alle appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VvE verder oprichten en een meerjarenonderhoudsplan opstellen in samenwerking met Smart VvE Beheer.

Kenmerken

– Woonoppervlakte circa 49m²

– Maisonnette

– Energielabel A

– Volledig gerenoveerd in 2014/2015

– Toplocatie nabij het centrum

– VvE bijdrage € 165,97 per maand

– VvE nog aan het opstarten, MJOP nog niet opgesteld

– Oplevering in overleg, kan snel

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.