Sint Maartensweg None

Ruime, vrijstaande woning met karakter en volop mogelijkheden!

**ENGLISH TEXT BELOW**

Aan de Sint Maartensweg 76 in Sint Maartensbrug staat deze ruime, vrijstaande woning met karakter en een woonoppervlakte van maar liefst 157 m². Een woning met veel potentie, waar u geheel naar eigen inzicht en woonwensen invulling aan kunt geven. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en een ruime woonkeuken beschikt u hier over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De ruime tuin met berging maakt het geheel compleet. Een fijne woonplek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen.

De woning bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving in Sint Maartensbrug. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen. De locatie biedt daarmee een prettige combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.

Entree

Via de zijkant van de woning bereikt u de entree. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken op de begane grond. Deze ruimte vormt een praktische en centrale schakel binnen de woning.

Woonkamer

De woonkamer is royaal van opzet en kenmerkt zich door de open indeling en aangename lichtinval. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en leefruimte. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en vormt een mooi middelpunt van de kamer.

Keuken

De ruime woonkeuken beschikt over een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en ovencombinatie. De keuken verkeert in verzorgde staat en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de ruimte voor een eettafel is dit een ideale plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opslagruimte.

Slaapkamer

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werk- of hobbyhoek. Door de praktische afmetingen is de kamer veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Sanitair

De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel. De ruimte biedt een goede basis en kan desgewenst worden aangepast aan hedendaagse woonwensen.

1e verdieping

Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten.

Slaapkamers

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim bemeten en beschikken over veel daglicht. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels zoals een kast of bureau. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals slapen, werken of studeren.

Sanitair

De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en meubel, evenals een staand toilet. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder af te stemmen op uw woonwensen.

Buitenruimte

De achtertuin heeft een ruim karakter en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat uit een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen, waardoor er voldoende ruimte is voor het realiseren van meerdere zitplekken of terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging.

Parkeren

De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort.

Bijzonderheden

• Royale woonkamer met haard

• Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur

• Praktische bijkeuken

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond

• Ruime achtertuin met berging

• Eigen oprit met parkeermogelijkheid

• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren

Bijzonderheden

• Op deze woning zijn een ouderdomsclausule (vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en een asbestclausule (vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) van toepassing. De tekst van deze clausules is voorafgaand aan de verkoop op te vragen bij ons kantoor.

**ENGLISH TEXT**

Spacious detached home with character and plenty of potential!

Located at Sint Maartensweg 76 in Sint Maartensbrug, this spacious detached home offers character, charm and a living area of no less than 157 m². A property with great potential, providing the perfect opportunity to create a home that fully suits your personal wishes and lifestyle. With four bedrooms, two bathrooms, a generous living room and a spacious kitchen-diner, this property offers all the ingredients for comfortable living. The large garden with storage shed completes the picture. A wonderful place where peace, space and possibilities come together.

The property is situated in a quiet and rural setting in Sint Maartensbrug. Various amenities such as supermarkets, schools and sports facilities can be found within a short distance. In addition, there are good public transport connections and the surrounding villages and cities are easily accessible via nearby roads. The location offers an attractive balance between peaceful living and the convenience of everyday amenities close at hand.

Entrance

The property is accessed via the side entrance. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms on the ground floor. This space serves as a practical and central hub within the home.

Living room

The living room is generously sized and characterised by its open layout and pleasant natural light. There is ample space to create a comfortable seating and living area. The fireplace adds warmth and atmosphere, making it a focal point of the room.

Kitchen

The spacious kitchen-diner features a U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, sink, dishwasher and combination oven. The kitchen is well maintained and offers plenty of workspace and storage. Thanks to the available space for a dining table, this is an ideal area for cooking and dining together. Adjacent to the kitchen is a practical utility room providing additional storage space.

Bedroom

A spacious bedroom is located on the ground floor and benefits from pleasant natural light. The room offers ample space for a bed, wardrobe and potentially a desk or hobby area. Thanks to its practical dimensions, the room can be used for various purposes, such as a guest room, home office or hobby room.

Bathroom

The ground-floor bathroom is fully tiled and fitted with a shower cabin and washbasin. The space provides a solid foundation and can be modernised to suit contemporary preferences if desired.

First floor

The first floor is accessed via the fixed staircase in the hallway. Here you will find three bedrooms and a second bathroom, making this floor particularly suitable for families or accommodating guests.

Bedrooms

The three bedrooms on the first floor are all generously proportioned and enjoy plenty of natural light. Each room offers sufficient space for a bed and additional furniture such as a wardrobe or desk. Thanks to their practical layout, the rooms can easily be adapted for sleeping, working or studying.

Bathroom

The second bathroom is accessed from the landing and is fully tiled. It is equipped with a bathtub, a shower cabin with glass door, a washbasin with mirror and vanity unit, as well as a standing toilet. This bathroom also offers the opportunity to be modernised and tailored to your own preferences.

Outdoor space

The rear garden is generously sized and offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living. The garden features a combination of paving and greenery, providing ample space for creating multiple seating areas or terraces. In addition, there is a practical storage shed located in the garden.

Parking

The property benefits from its own driveway, allowing you to park your vehicle conveniently on private grounds.

Key features

• Generous living room with fireplace

• Spacious kitchen-diner with built-in appliances

• Practical utility room

• Bedroom and bathroom on the ground floor

• Spacious rear garden with storage shed

• Private driveway with on-site parking

• Plenty of opportunities to modernise the property to your own taste

Additional information

• An age clause (related to the original year of construction of the property) and an asbestos clause (related to the original year of construction of the property) are applicable. The text of these clauses can be requested from our office prior to the sale.

Lees
verder
minder