Werkendelslaan 47

Wees er snel bij! Een warm gezinshuis in een van de fijnste buurten van Heiloo.

** 99 m2 inclusief zolder **

Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning biedt veel licht en ruimte en beschikt bovendien over uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw van de woonkamer en een dakopbouw. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing. Tezamen met bodemisolatie beschikt de woning over een keurig C-energielabel. Dankzij de centrale ligging in het hart van Heiloo bevinden diverse voorzieningen zich op fietsafstand, zoals diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer.

Via de hal stap je binnen in de lichte en ruime doorzon woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken aan de achterzijde. Deze is ruimtelijk en voorzien van een dakraam voor extra daglichttoetreding. Vanuit hier heb je directe toegang tot de diepe achtertuin.

De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt meerdere zitmogelijkheden: een zonnige plek voor de middagzon, een schaduwrijke hoek op warme dagen en een fijne plek om ’s avonds buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Indien gewenst kunnen deze eenvoudig worden verwijderd om extra ruimte te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verrassende etage biedt momenteel volop bergruimte, maar zeker ook kansen voor uitbreiding. Met een dakopbouw kan hier namelijk een volwaardige extra woonlaag worden gerealiseerd, bijvoorbeeld met een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.

Verkoper vertelt: "Afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond, met pijn in ons hart laten wij het achter maar het is tijd voor de volgende stap. De buurt is ook heel fijn en rustig terwijl je met 5 minuten fietsen dichtbij de reuring van dorpscentrum zit."

bijzonderheden

• Voorzien van HR++ beglazing;

• Kindvriendelijke woonwijk;

• Mogelijkheden tot uitbreiding;

• Diepe en zonnige achtertuin.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.