Regulierslaan 9

Karakter, ruimte en comfort op een toplocatie in Alkmaar!

Aan de geliefde Regulierslaan staat deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle woon- en eetkamer en-suite, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin én een balkon biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Hier woon je op een prachtige, groene locatie tegenover de Alkmaarder Hout, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik.

MEER ZIEN?

Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Omgeving

De Regulierslaan is één van de meest geliefde lanen van Alkmaar. Hier woon je tegenover sportvelden en op steenworp afstand van de Alkmaarder Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Helder uitstekend bereikbaar.

Indeling woning

Begane grond

Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker, hoge plafonds en veel lichtinval. De fraaie en-suite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de multifunctionele ruimte aan de achterzijde, die uitstekend dienst kan doen als eetkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Via de bijkeuken bereik je zowel de achtertuin als de aangebouwde berging.

De verzorgde achtertuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, gasten of een combinatie van slapen en werken aan huis.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1934;

• Woonoppervlakte ca. 121 m²;

• Inhoud ca. 417 m³;

• Energielabel D;

• Sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details;

• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;

• Moderne keuken en ook een bijkeuken;

• Moderne en luxe badkamer;

• Woonkamer en eetkamer en-suite met glas-in-looddetails;

• Zonnige achtertuin met berging;

• Balkon op de eerste verdieping;

• Gelegen op een uitstekende locatie tegenover sportvelden en nabij de Alkmaarder Hout;

• Binnen enkele minuten fietsen van de historische binnenstad van Alkmaar;

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.

Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.