Sonnenburg 30

• Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wonen met het dorpse gevoel van Oudorp, op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar. Aan de Sonnenburg staat deze speels ingedeelde woning met drie slaapkamers en prachtig uitzicht op de Oudorperpolder. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, de straat is heel rustig en het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen. Dit is een niet te missen kans als je op zoek bent naar een groene woonomgeving, uitzicht en alle voorzieningen op loop-/fietsafstand!
Sonnenburg, Cannenburg en Vredenburg zijn drie bijzondere straten in Oudorp, gebouwd in een ronde vorm. Per straat zijn er enkele woningen met vrij uitzicht en een tuin op het zuiden, waarvan dit er een is. Na een paar minuten lopen sta je bij winkelcentrum Polderhof, er is een medisch centrum in de buurt en ook voor de basisschool hoef je niet ver te fietsen. De Oudorperpolder is een uniek natuurgebied in Alkmaar waar je kunt wandelen, hardlopen, varen en suppen. En wil je naar de binnenstad of het treinstation? Met de fiets of bus ben je er zo!

Indeling van de woning

Begane grond

Neem eerst de tijd om de omgeving te bewonderen, en loop vervolgens via de voortuin naar de entree van deze lichte woning. Aan de buitenzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur naar een (fietsen)berging en de keukendeur.

Eenmaal binnen sta je in een ruime hal met de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier is er ook toegang tot de eerdergenoemde berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan.

De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant en een speelse indeling, met een schuine wand van de achtergevel tot in de keuken. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek, een wandmeubel en de eettafel kan deels in de keuken staan. Extra bergruimte is er in de kast onder de trap.

In de keuken valt je oog op de royale hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het is maar een paar stappen naar het eetgedeelte en via de keukendeur sta je zo in de voortuin. In de keuken, woonkamer en hal ligt een nette laminaatvloer en mooie kleuren op de wanden bepalen de sfeer. En die is goed!

Eerste verdieping

Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel licht en sfeervol. Dit komt niet alleen door de grote ramen, maar ook vanwege de schuine plafonds tot in de hoge nok. In alle slaapkamers ligt laminaat en elke kamer heeft een wand die in een mooie, opvallende kleur is geschilderd.

Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed.

Aan de voorzijde, naast de derde slaapkamer, is de badkamer. Deze ruimte heeft geheel betegelde wanden, een raam voor prettige ventilatie, een ruime douche en een wastafel met spiegelkast. Op de plek van de wasmachineaansluiting kan, na aanleg van water en afvoer, een toilet worden gerealiseerd.

Tuin

Dit superleuke huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd is. Een groot deel van de tuin is bestraat, aan twee kanten staan houten schuttingen en de beplanting is deels groenblijvend. Ook de voortuin, met prachtig uitzicht op het groen, is grotendeels bestraat.

Kenmerken

– Woonoppervlakte circa 87m2

– Ruime voor- én achtertuin

– Drie slaapkamers

– Energielabel C

– Toplocatie in Oudorp, met uitzicht op de Oudorperpolder

– Rustige straat met openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde

– Grond is uitgegeven in erfpacht, de canon is afgekocht tot 01-01-2029 (jaarlijkse canon slechts € 5,-)

– Oplevering in overleg

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.