Wethouder Twaalfhovenstraat 36

Nette eengezinswoning met energielabel A

Aan een rustige straat in Uitgeest mogen wij deze keurig onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning ligt op loopafstand van het NS-station en binnen enkele minuten bereik je de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook het gezellige centrum van Uitgeest, met diverse winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (2022), wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer in de afgelopen jaren volledig vernieuwd, waardoor je hier zonder verbouwen kunt intrekken. De fraaie erker aan de voorzijde geeft de woning niet alleen extra charme, maar zorgt ook voor meer leefruimte op de begane grond.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot het nette toilet, de meterkast (3-fase aansluiting), de trapopgang en de woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige keuken, die in 2023 is vernieuwd. Deze bevindt zich aan de voorzijde in de erker, en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, combi-oven, inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasser en een royale hoeveelheid werk- en bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, waar de sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Op warme dagen zorgen de screens aan de achterzijde van de begane grond en de rolluiken op de slaapkamers voor een aangenaam binnenklimaat. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische berging, een achterom en voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon op het westen, met uitzicht over de achtertuin. De badkamer is in 2022 vergroot en vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanaf de overloop.

De tweede verdieping biedt ruimte aan een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier veel extra leefruimte ontstaan en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2022), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden

• Energielabel A

• 16 zonnepanelen (2022)

• Keuken vernieuwd in 2023

• Badkamer vergroot en vernieuwd in 2022

• Begane grond voorzien van vloerverwarming

• Begane grond en dakkapel voorzien van houten kozijnen (laatst geschilderd in 2025)

• Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken

• Achtertuin op het westen met berging en achterom

• Centrale ligging op loopafstand van het NS-station

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.