Veembroederhof 195

Ontdek dit energiezuinige appartement van ca. 76 m² aan de Oostelijke Handelskade in Amsterdam, gelegen op de vierde verdieping van het markante wooncomplex De Loodsen. Hier komen de charme van historische pakhuizen en de elegantie van moderne architectuur op harmonieuze wijze samen.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex uit 2006 en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon (loggia), een nette badkamer en zowel een interne als externe berging. Dankzij vloerverwarming en goede isolatie is het appartement comfortabel en energiezuinig.

Indeling
Via de verzorgde en beveiligde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom bereikt u met één van de twee liften of via het trappenhuis de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een nette vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

De lichte woonkamer beschikt over grote ramen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Dankzij de open ligging geniet u hier van een prettig uitzicht over de stad Amsterdam. Via een openslaande deur heeft u toegang tot het balkon (loggia), een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte en ruimte voor een eettafel.

Naast de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers prettig licht.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een nette tegelafwerking. Het toilet is separaat en eveneens verzorgd uitgevoerd.

Verder beschikt de woning over een interne berging, een externe berging in het gebouw en een gezamenlijke fietsenstalling. In de ondergelegen parkeergarage bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen.

Complex De Loodsen
Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke wooncomplex De Loodsen. Dit architectonische project, gerealiseerd in 2006 en ontworpen door meerdere gerenommeerde architectenbureaus, verwijst met de namen van de woontorens – zoals Thee, Cacao, Katoen, Kaneel, Peper en Koffie – naar de rijke handelsgeschiedenis van de Oostelijke Handelskade.

Het complex beschikt over een beveiligde parkeergarage, liften, een gezamenlijke fietsenstalling en privébergingen. De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden.

Omgeving
Wonen aan de Oostelijke Handelskade betekent wonen op een unieke plek aan het water, met het IJ letterlijk voor de deur. Hier combineert u de rust van een moderne woonomgeving met de levendigheid van de stad.

Op loopafstand bevinden zich diverse culturele en culinaire hotspots zoals het Scheepvaartmuseum, NEMO en de Passenger Terminal. Ook het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen of circa tien minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Brazilië in de directe omgeving.

Langs de kade vindt u diverse gezellige cafés en restaurants en ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Met tram 26 en verschillende busverbindingen in de buurt is de rest van de stad bovendien uitstekend bereikbaar.

Kortom: een ideale combinatie van wonen aan het water, comfort en een centrale ligging in Amsterdam.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 76 m² (conform NEN2580)
• Gelegen in een modern complex uit 2006
• Ruime en lichte woonkamer met open keuken
• Twee slaapkamers aanwezig
• Balkon (loggia) aanwezig
• Vloerverwarming en goede isolatie
• Interne berging in de woning
• Externe berging in het gebouw
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Erfpacht € 1.579,- per jaar, 10 jaarlijkse canonaanpassing
• Niet-zelfbewoningsclausule aanwezig
• Oplevering in overleg, kan snel

--------------------------------------------------------------------------------------------

Living in a unique location in the heart of Amsterdam!

Discover this energy-efficient apartment of approximately 76 m² located on the Oostelijke Handelskade in Amsterdam, situated on the fourth floor of the distinctive residential complex De Loodsen. Here, the charm of historic warehouses blends harmoniously with the elegance of modern architecture.

The apartment is part of a well-maintained complex built in 2006 and features a spacious and bright living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a lovely sunny balcony (loggia), a neat bathroom, and both an internal and external storage room. Thanks to underfloor heating and good insulation, the apartment is comfortable and energy-efficient.

Layout
Through the well-maintained and secure central entrance with mailboxes, doorbells, and video intercom, you reach the fourth floor via one of the two elevators or the staircase, where the apartment is located.

Upon entering, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms. The apartment features a neat floor with comfortable underfloor heating, giving the home a modern and calm appearance.

The bright living room has large windows allowing plenty of natural daylight to enter. Thanks to its open position, you can enjoy pleasant views over the city of Amsterdam. Through a door, you have access to the balcony (loggia), a great place to relax and enjoy the sun.

The open kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, microwave, extractor hood, and an induction cooktop. The kitchen also offers plenty of cabinet space and room for a dining table.

Next to the living room are two well-sized bedrooms, both offering enough space for a double bed and a wardrobe. Due to the large windows, these rooms are also pleasantly bright.

The bathroom has a modern finish and features a washbasin with vanity unit, a shower, and neat tiling. The toilet is separate and also well maintained.

Additionally, the apartment includes an internal storage room, an external storage unit in the building, and a shared bicycle storage area. In the underground parking garage there is the possibility to rent or purchase a parking space.

Complex De Loodsen
The apartment is part of the characteristic residential complex De Loodsen. This architectural project, completed in 2006 and designed by several renowned architectural firms, refers to the rich trading history of the Oostelijke Handelskade with the names of its residential towers – such as Tea, Cocoa, Cotton, Cinnamon, Pepper, and Coffee.

The complex features a secure parking garage, elevators, a shared bicycle storage area, and private storage units. The active and professionally managed Homeowners’ Association ensures that the building is well maintained.

Location
Living on the Oostelijke Handelskade means living in a unique waterfront location, with the IJ literally at your doorstep. Here you combine the tranquility of a modern residential area with the vibrancy of the city.

Within walking distance you will find various cultural and culinary hotspots such as the Scheepvaartmuseum, NEMO, and the Passenger Terminal. Amsterdam Central Station is also only a few minutes by bike or approximately a ten-minute walk away. For daily groceries, Shopping Center Brazilië is located nearby.

Along the quay you will find several cozy cafés and restaurants, and sports facilities and recreational opportunities are also close by. With tram line 26 and several bus connections nearby, the rest of the city is easily accessible.

In short: an ideal combination of waterfront living, comfort, and a central location in Amsterdam.

Key features

• Living area approx. 76 m² (in accordance with NEN2580)
• Located in a modern complex built in 2006
• Spacious and bright living room with open kitchen
• Two bedrooms
• Balcony (loggia)
• Underfloor heating and good insulation
• Internal storage room in the apartment
• External storage room in the building
• Active and professionally managed Homeowners’ Association
• Leasehold € 1,579 per year, ground rent adjustment every 10 years
• Non-owner-occupancy clause applicable
• Transfer in consultation, can be quick if desired