Veembroederhof 195

Comfortabel wonen aan het IJ in het karakteristieke wooncomplex De Loodsen

Op een bijzondere locatie aan de Oostelijke Handelskade bevindt zich dit verzorgde en energiezuinige appartement van circa 76 m². De woning ligt op de vierde verdieping van het markante wooncomplex De Loodsen, waar industriële historie en eigentijdse architectuur op een bijzondere manier samenkomen.

Het appartement biedt een prettige combinatie van ruimte en comfort en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zonnige loggia, een moderne badkamer, een separaat toilet en zowel een interne als externe berging. De aanwezigheid van vloerverwarming en goede isolatie draagt bij aan een aangenaam woonklimaat en een energiezuinig gebruik.

De woning
Via de representatieve en beveiligde centrale entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De ligging op hoogte zorgt bovendien voor een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar, waar u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en van het uitzicht en de buitenlucht kunt genieten.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is daarnaast voldoende kastruimte en plaats voor een eettafel, waardoor de keuken een vanzelfsprekend onderdeel vormt van de leefruimte.

Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn dankzij de grote ramen prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

De badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.

Praktisch is de woning eveneens goed uitgerust. Zo beschikt het appartement over een interne berging, terwijl zich elders in het complex nog een eigen externe berging bevindt. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. In de ondergelegen parkeergarage bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen.

De Loodsen
De woning bevindt zich in De Loodsen, een karakteristiek wooncomplex dat in 2006 is gerealiseerd. Het ontwerp is geïnspireerd op de rijke handelsgeschiedenis van de Oostelijke Handelskade. De verschillende woontorens dragen namen die verwijzen naar producten die hier van oudsher werden verhandeld, waaronder Koffie, Katoen, Kaneel, Peper, Cacao en Thee.

Deze bijzondere architectuur geeft het complex een geheel eigen uitstraling. Tegelijkertijd biedt De Loodsen het comfort van een modern appartementencomplex, met onder meer liften, een beveiligde parkeergarage, privébergingen en een gezamenlijke fietsenstalling.

De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het beheer en onderhoud van het complex.

Wonen aan de Oostelijke Handelskade
De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De Oostelijke Handelskade ligt direct aan het IJ en vormt een aantrekkelijke combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van het centrum van Amsterdam.

Voor een wandeling langs het water hoeft u slechts de deur uit te stappen. Op korte afstand bevinden zich diverse culturele bezienswaardigheden, waaronder het Scheepvaartmuseum, NEMO en de Passenger Terminal Amsterdam. Ook het historische centrum en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig te bereiken; het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten lopen.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Brazilië. In de directe omgeving vindt u daarnaast verschillende cafés, restaurants en andere voorzieningen. Sporten en recreëren kan eveneens in de nabije omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt u vanaf de Oostelijke Handelskade snel richting Centraal Station en diverse busverbindingen zorgen voor goede verbindingen met andere delen van de stad. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.

Kortom: een comfortabel en compleet appartement op een bijzondere locatie aan het IJ, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 76 m², conform NEN2580;
• Gelegen op de vierde verdieping;
• Onderdeel van het karakteristieke wooncomplex De Loodsen, gebouwd in 2006;
• Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Zonnige loggia;
• Vloerverwarming;
• Goed geïsoleerd en energiezuinig;
• Moderne badkamer en separaat toilet;
• Interne berging;
• Eigen externe berging in het complex;
• Gezamenlijke fietsenstalling;
• Mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
• Erfpachtcanon € 1.579,- per jaar, met een 10-jaarlijkse canonaanpassing;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk.