Meester Ludwigstraat 37

Instapklare jaren 30-erkerwoning!

Op loopafstand van het dorpshart van Castricum, in het oude centrum, staat deze onwijs leuke jaren 30-erkerwoning met een energielabel A. De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd met behoud van de karakteristieke kenmerken zoals de erker en het glas-in-lood.

Vanuit de verzorgde voortuin, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast en separaat toilet vanwaar je doorloopt naar de sfeervolle woonkamer. Naast het toilet bevindt zich op deze begane grond ook de wasruimte met tevens ook de cv ketel. Via de industriële stalen deur stap je de woonkamer binnen die voorzien is van een mooie PVC vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, mede door de sfeervolle erker met glas in lood geeft dat niet alleen extra licht maar ook een prachtige lichtinval. In het hart van de woning, waar voorheen de keuken was gesitueerd is een ideale plek waar de kinderen kunnen spelen. Aan de achterzijde van de woning bereik je de ruime leefkeuken (2023) met een moderne, open keuken die van alle dagelijkse gemakken van nu is voorzien zoals een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Quooker, 1 combi oven/magnetron, 1 stoom/oven en een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging van BORA.

Buiten betrek je eenvoudig met binnen door het openzetten van de openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De verzorgde en fraai aangelegde tuin (vernieuwd in 2024) is voorzien van een berging. Tevens bereik je de tuin middels de achterom, handig! Pal achter de poort bevindt zich een speeltuin.

Vanuit de hal bereik je, middels de gesloten trap, de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en de moderne badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche en een toilet.

Vanaf de overloop bereik je via de open trap de tweede verdieping. Hier vind je nog een vierde slaapkamer.

De woning is voorzien van zeer goede isolatie, er is vloerisolatie aanwezig uit 2023, dakisolatie ten plaatse van de uitbouw op de begane grond, HR ++ glas en dubbele beglazing en 8 zonnepanelen 2023.

De locatie van deze woning is perfect: alle dagelijkse voorzieningen vind je op loop- en fietsafstand, er is een speeltuintje aan de achterzijde van de woning. Er zijn verschillende scholen in de omgeving te vinden. Het NS-station, de duinen & het strand zijn ook eenvoudig bereikbaar met de fiets. Parkeren doe je gratis, in de straat.

Bijzonderheden

• Instapklare woning

• Energielabel A inclusief 8 zonnepanelen

• Er is een vergunning aanwezig voor het uitbouwen van de zolder, vergunning kosten en leges al betaald

• Verbouwd en uitgebreid in 2023

• Achtertuin met ligging op het zuidoosten

• Vrij parkeren in de straat

• Het NS station, duinen & strand op fietsafstand

• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.