Bannewaard 12

Wil jij graag op een rustig plekje wonen, in een rustige, groene wijk, maar wel met alle relevante voorzieningen en wat levendigheid binnen handbereik? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Bannewaard in Alkmaar (wijk: Huiswaard) echt een aanrader. Je woont hier aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt. Ondertussen zijn basisscholen én de historische binnenstad op korte loopafstand. Dit smaakvol afgewerkte huis zelf is verrassend ruim en, bovenal, op een speelse wijze ingericht. De sfeervolle woonkamer en de luxe woonkeuken zitten hier op de eerste verdieping. Op de andere woonlagen tref je verder nog vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandig bereikbare garage. Buitenruimte is er ook volop, en wel in de vorm van twee balkons en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is er genoeg ruimte om je auto te parkeren.
Ligging

De Bannewaard is een rustige straat in een groene buurt met weinig verkeer. Wie een kalme woonlocatie zoekt zit hier in de wijk Huiswaard dus helemaal goed. Ideaal is ook dat de dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool op maar een paar honderd meter zitten. Het historische stadscentrum van Alkmaar bereik je in minder dan een kwartier wandelen en het centrale trein- en busstation is zelfs nog dichterbij. Tenslotte rijd je vanuit de Bannewaard met de auto in een minuut of vijf naar de uitvalswegen rond de stad. De oprit naar de snelweg A9, ten zuiden van Alkmaar, is in ongeveer tien minuten te bereiken.
Begane grond

Via de keurig betegelde voortuin, waar je met gemak een personenauto kunt parkeren, bereik je de voordeur, die onder een overkapping zit. Eenmaal binnen kom je terecht in een ruime entree. Deze loopt over in een hal waar de trapopgang zit. Daarachter zit vervolgens nog een hal. Hier vind je rechts achtereenvolgens een inbouwkast en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte. Achter de deur links zit de eerste slaapkamer van de woning, en bovendien meteen de grootste slaapkamer die het huis rijk is. Deze master bedroom is van riante omvang en voorzien van vaste kastruimte, een wastafelmeubel, een fraaie laminaatvloer en mooie inbouwspots. Bovendien heb je door de grote raampartijen een fijn uitzicht over de eigen achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is, is deze kamer ook nog eens verbonden met een prachtige inloopkast.
Op de benedenverdieping vind je verder nog een grote garage. Via zowel de entree als de eerste hal is deze inpandig bereikbaar. De garage biedt dik veertien vierkante meter aan opslagruimte. Daarnaast zijn hier aansluitpunten te vinden voor het witgoed
Eerste verdieping

Wanneer je op de eerste verdieping arriveert, beland je eerst op een overloop. Van hieruit leidt heb je via een mooie glazen deur toegang tot het woongedeelte. Hier vind je richting de achterkant van het huis de sfeervolle woonkamer, van waaruit je een heerlijk uitzicht hebt over de groenstrook achter de woning. Aan de voorkant van deze woonlaag zit de keuken. De fraaie laminaatvloer loopt hier over tot in een keurige tegelvloer. Het gaat hier om een volwaardige woonkeuken, waar je genoeg ruimte hebt om ook een eettafel met stoelen te plaatsen. Deze Häcker-keuken is verder uitgerust met volop moderne snufjes en inbouwapparatuur. Bij laatstgenoemde valt te denken aan een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en heetwaterkraan (Quooker). Boven het zes-pits-gasfornuis van Boretti zit een dubbele afzuigkap met in de bovenkasten geïntegreerde koolstoffilters. De verdere afwerking bestaat uit in basaltgrijs (mat) uitgevoerde kastfronten met roestvrijstalen handgrepen.
Tweede verdieping

Vanuit de overloop van de eerste verdieping leidt een vaste trap tot aan de overloop van de bovenste woonlaag. Van hieruit bereik je nog eens drie ruime slaapkamers. Net als in de slaapkamer beneden is hier gebruikgemaakt van mooie laminaatvloeren. Handig is verder dat een van de kamers boven te betreden is via een schuifdeur.
Op de tweede verdieping is tenslotte nog de badkamer van deze woning te vinden. Deze badkamer is efficiënt ingericht, mede waardoor er ruimte is ingelast voor zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime inloopdouche. Daarnaast vind je nog een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen.
Achtertuin en balkons

Bij dit huis hoort een prachtig aangelegde achtertuin op het westen. Er is hier sprake van een prettige variatie aan ‘groen’ en ‘grijs’, oftewel beplanting en betegeling. Behalve in de achtertuin kun je heerlijk vertoeven op een van de balkons die deze woning rijk is. De beide balkons zitten aan weerszijden op de eerste verdieping. Vooral het balkon aan de achterkant is (met dik twaalf vierkante meter) van behoorlijke omvang.
Kenmerken

• Verrassend ruime, speels ingedeelde eengezinswoning in familievriendelijke wijk Huiswaard, op rustige locatie, maar wel op wandelafstand van de historische binnenstad van Alkmaar.

• Het geheel is uitstekend onderhouden en smaakvol en luxe afgewerkt.

• Sfeervolle woonkamer met aangenaam uitzicht over achtertuin en groenstrook.

• Prachtige woonkeuken met volop luxe snufjes en apparatuur.

• Vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom op de benedenverdieping.

• Compleet uitgeruste badkamer met ligbad én inloopdouche.

• Grote, inpandig bereikbare garage.

• Twee aangename balkons op de eerste verdieping.

• Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf.

• Bouwjaar: 1972

• Energielabel: C

• Volledige eigendom.

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.