Haaldersbroekerdwarsstraat 12A

Welkom bij Haaldersbroekerdwarsstraat 12A – landelijk wonen op een unieke plek in Zaandam

In het karakteristieke buurtschap Haaldersbroek, bekend om zijn authentieke charme en beschermde dorpsgezicht, ligt deze luxueuze halfvrijstaande woonboerderij. De woning is in 2001 volledig herbouwd, waarbij het originele houten vierkant met zorg behouden is gebleven. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en uitgerust met onder andere zonnepanelen en mechanische ventilatie. Hierdoor ervaart u het beste van twee werelden: modern wooncomfort gecombineerd met sfeervolle, nostalgische details die perfect passen bij de omgeving.

Hier woont u in een oase van rust, midden in een schilderachtige, landelijke setting met weidse uitzichten over de omliggende weilanden.

Locatie & omgeving
Haaldersbroek is een geliefd en historisch lintdorp met een unieke, dorpse uitstraling. U geniet hier dagelijks van rust, ruimte en natuur en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het water.
Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen circa 25 minuten bevindt u zich in het centrum van Amsterdam en ook uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels liggen op korte afstand. Dit maakt de locatie de perfecte balans tussen landelijk wonen en centraal leven.

Indeling
Begane grond
De begane grond biedt een indrukwekkend ruime, L-vormige woonkamer van circa 84 m², gekenmerkt door grote raampartijen, dubbele openslaande deuren en een prachtige lichtinval. Hier geniet u optimaal van het uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden.
De royale woonkeuken (ca. 21 m²) vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van vaste kasten en 2 van een balkon op het zuiden. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en extra ruimte, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens is er een ruime berging onder de kap.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin van maar liefst circa 1.000 m², perfect gesitueerd op het zuiden. De tuin grenst direct aan het achterliggende weiland, waardoor u geniet van een vrij en weids uitzicht en optimale privacy. Dit zorgt voor een unieke beleving van rust en ruimte, met de natuur letterlijk als verlengstuk van uw achtertuin.
De tuin biedt volop zon gedurende de dag en beschikt over een praktische berging, voorzien van elektriciteit en water.

Algemene kenmerken

• Perceeloppervlakte: 1.153 m²
• Woonoppervlakte: ca. 286 m²
• Inhoud: ca. 1.012 m³
• 5 Slaapkamers
• Bouwjaar: 2001 (volledig herbouwd met behoud van houten vierkant)
• Energielabel: A

Ervaar het beste van twee werelden: rust, ruimte en historie gecombineerd met modern comfort en een centrale ligging.
Bent u benieuwd naar deze unieke plek? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond.