Kerkbuurt 46A

Een verborgen parel in Westzaan! Unieke woonark aan vaarwater op een perceel van maar liefst 835 m²!

Verscholen achter het karakteristieke dorpslint van Westzaan ligt deze bijzondere woonark op een werkelijk schitterend perceel van maar liefst 835 m²! Een verborgen parel waar rust, ruimte, natuur en het buitenleven samenkomen. Hier wonen voelt écht als een permanente vakantie. De woonark is gebouwd in 2002 en beschikt over een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, slaapkamer, complete badkamer, separaat toilet en washok en een kelder onder het volledige oppervlak. Maar wat deze plek écht uniek maakt, is de prachtige tuin met diverse bijgebouwen, de ligging aan vaarwater en de enorme hoeveelheid privacy. Hier geniet je iedere dag van het ultieme buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn!

De woonark heeft een warme en sfeervolle uitstraling en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de groene omgeving en het water. De fraaie vloer, gezellige zithoek en karakteristieke afwerking zorgen voor een huiselijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een landelijke keukenopstelling in een prachtige blauwe kleur. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en voldoende plek voor een gezellige eettafel.

Verder beschikt de woonark over een ruime slaapkamer, een complete badkamer met ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel, een afzonderlijke toiletruimte en een praktisch separaat washok. De aanwezige airco's zorgen voor extra comfort en de cv-ketel is vernieuwd in 2019. Ook aan onderhoudsgemak is gedacht: de gevel is bekleed met onderhoudsarm Keralit en alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Een bijzonder praktisch pluspunt is de kelder onder het volledige oppervlak van de woonark, waardoor je beschikt over veel extra bergruimte.

De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze bijzondere plek! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 835 m² heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is prachtig aangelegd met volwassen bomen, kleurrijke borders, gazons en verschillende terrassen. Droom je van een eigen moestuin, het houden van vogels in de volière of simpelweg een heerlijke plek waar je in alle rust kunt ontspannen? Hier kan het allemaal! Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere gefundeerde bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 38 m², waaronder twee bergingen en sfeervolle overkappingen. De houten overkapping is ingericht als gezellige buitenkamer, een heerlijke plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie.

En dan natuurlijk het water! De woonark ligt in eigen water en grenst direct aan vaarwater. Vanaf de steiger stap je zo in je bootje om de waterrijke omgeving van de Zaanstreek te ontdekken. Of je geniet juist heerlijk van het uitzicht en de rust aan de waterkant. Bovendien is het volledige perceel recent voorzien van een nieuwe hardhouten beschoeiing. De combinatie van het royale perceel, het eigen water en de prachtige groene omgeving maakt dit een bijzonder compleet geheel.

Locatie

De woonark ligt aan de Kerkbuurt in het karakteristieke lintdorp Westzaan. Een geliefde woonomgeving waar rust, natuur en het dorpse karakter samenkomen. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen en varen, terwijl winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca ligt Zaandam op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A8 en A9 zijn ook Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk landelijk, zonder het gemak van de stad te hoeven missen.

Indeling

Woonark: entree, hal met meterkast en vaste kastruimte. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, de separate toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje en het separate washok met aansluiting voor wasmachine en droger. Lichte woonkamer met grote raampartijen en aansluitend de ruime woonkeuken met landelijke keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het water.

Kelder: onder het volledige oppervlak van de woonark bevindt zich een kelder met volop extra bergruimte.

Tuin en bijgebouwen: prachtig aangelegde tuin met gazons, volwassen bomen, sierborders, meerdere terrassen en volop privacy. Verspreid over het perceel bevinden zich diverse gefundeerde bijgebouwen, waaronder twee bergingen, een sfeervolle overkapping en een volière. Éen van de twee bergingen beschikt over gas, water en elektra de ander heeft alleen elektra. Direct aan de woonark bevindt zich een steiger aan het vaarwater. Het perceel is recent rondom voorzien van een nieuwe hardhouten beschoeiing.

Kernpunten

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlak: ca. 69 m²
• Perceeloppervlakte: 835 m²
• Oppervlakte bijgebouwen: ca. 38 m²
• Energielabel: C

Bijzonderheden

• Unieke woonark op een royaal perceel van 835 m²
• Een verborgen parel met volop rust, ruimte en privacy
• Gelegen in eigen water, direct aan vaarwater
• Prachtige tuin met ontelbaar veel mogelijkheden zoals een eigen moestuin
• Recent nieuwe hardhouten beschoeiing rondom het perceel
• Diverse gefundeerde bijgebouwen, volière en sfeervolle overkappingen
• Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding en volledig kunststof kozijnen
• Airconditioning aanwezig
• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
• Praktisch separaat washok
• Volledig onderkelderde woonark
• Gelegen in het karakteristieke Westzaan
• Oplevering in overleg

Een verborgen parel die je gezien moet hebben! Een plek waar je geniet van het buitenleven, de rust van het water en de vrijheid van een royaal perceel. Wij laten je deze bijzondere woonplek graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!