Tulpstraat 7

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’20 woning, maar wél met fijne verbeteringen van nu!

Aan de rustige Tulpstraat in de dorpskern van Uitgeest staat deze charmante, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1925. De woning heeft drie slaapkamers en een extra diepe achtertuin van ruim 20 meter. Een heerlijk huis voor wie houdt van karakter, maar ook waarde hecht aan wooncomfort.

De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt. Zo is de achterzijde uitgebouwd, beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en zijn er maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig. Tel daar energielabel C bij op en je hebt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en verduurzaming.

Uitgeest is een kleine, maar charmante gemeente in Noord-Holland en ademt geschiedenis, cultuur en monumentale pracht. Daarnaast heeft Uitgeest veel te bieden op het gebied van watersport, natuur, dagelijkse voorzieningen, horeca gelegenheden, sportvelden en er is zelfs een eigen (buiten) zwembad aanwezig. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar toch de gezelligheid en voorzieningen van het dorp binnen handbereik wil hebben.

Kom snel kijken bij deze leuke woning waar je je snel thuis zult voelen!

MEER ZIEN?

Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer met open keuken en de uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een betonnen vloer met voorbereiding voor vloerverwarming.

De keuken met gaskookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser is aan de achterzijde van de woning gelegen met daarachter nog een praktische bijkeuken met de aansluiting wasmachine. Ook de moderne toiletruimte is hier te vinden.

Eerste verdieping

Overloop met veel lichtinval door de twee ramen, waarvan één kantelkiepraam.

Door de aanwezige dakkapellen is er veel extra ruimte ontstaan. In de drie slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Aan beide zijden van de woning is een dakkapel aanwezig.

Moderne badkamer met douchehoek, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Vliering bereikbaar via vlizo trap.

Hier zijn de opstelling CV-ketel en de omvormer zonnepanelen te vinden.

Bijzonderheden

• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1925;

• Woonoppervlakte: ca. 93 m²;

• Perceeloppervlakte: ca. 260 m²;

• Uitbouw aan de achterzijde;

• Kunststof kozijnen met isolerende, deels HR++ beglazing;

• 11 zonnepanelen;

• Energielabel C;

• Overloop met veel lichtinval dankzij twee ramen, waarvan één uitgevoerd als kantel-kiepraam;

• Badkamer voorzien van een ligbad met ingebouwde waterjets;

• De woning wordt grotendeels natuurlijk geventileerd middels ventilatieroosters; de badkamer beschikt over mechanische afzuiging;

• Gelegen aan een rustige weg in de oude dorpskern van Uitgeest;

• Nabij NS station Uitgeest;

• Nabij toegangswegen tot de A9 richting de grote steden;

• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.