Spoorlaan 21

Gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A

Aan de Spoorlaan in Uitgeest mogen wij deze sfeervolle, uitgebouwde en op diverse punten gemoderniseerde tussenwoning aanbieden. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2024), vernieuwde kozijnen met HR++ glas en een keurig energielabel A. Ook de keuken en badkamer zijn in 2021 vernieuwd en in de woonkamer zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte. Kortom, een verzorgde woning waar je zo in kunt trekken!

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een handige trapkast, het ruime toilet met nog een toiletvoorziening voor de heren en toegang tot de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een fijne hoeveelheid leefruimte is ontstaan. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor aangename warmte. Daarnaast is de begane grondvloer geïsoleerd en zorgt de grote schuifpui aan de achterzijde voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De gezellige bar biedt plaats aan twee stoelen en is een fijne plek voor een kop koffie of een snel ontbijt. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan inbouwapparatuur. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de nette badkamer. Ook deze is in 2021 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt in een kast op de overloop.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Vanwege de hoogte is deze ruimte niet aangemerkt als officiële slaapkamer, maar aan gebruiksmogelijkheden zeker geen gebrek. Denk bijvoorbeeld aan een kinder-, werk- of hobbyruimte of natuurlijk extra bergruimte. Zo kan ook deze verdieping helemaal naar eigen wens worden benut.

Ook buiten is het goed vertoeven. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De ligging maakt het geheel compleet. Het NS-station ligt praktisch om de hoek en binnen circa 10 minuten wandel je naar het centrum van Uitgeest voor de dagelijkse voorzieningen. Ook met de auto zit je goed: binnen enkele minuten bereik je de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Daarnaast beschikt Uitgeest over meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden in de omgeving.

Kortom, een sfeervolle en gemoderniseerde woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin én energielabel A, op een centrale locatie in Uitgeest. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden

• Energielabel A

• 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024

• Voorzien van dak- en vloerisolatie

• Kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas

• Nieuwe badkamer en keuken (2021)

• Drie officiële slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte

• Elektra en leidingen zijn vernieuwd

• Gunstige ligging nabij het NS-station, centrum en de A9.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.