Kruiskamplaan 96

Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden in de Waldijk

*** NVM OPEN HUIS zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur. Je bent van harte welkom om tijdens het open huis de woning zonder afspraak te komen bekijken! Komt deze dag niet goed uit maar wil je wel de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor en we laten de woning graag aan je zien!***

Op de Kruiskamplaan in de geliefde wijk Waldijk mogen wij deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aanbieden. Met maar liefst 132 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een nog volledig naar eigen wens in te delen tweede verdieping is hier volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke omgeving, met onder andere basisschool De Kornak en het NS-station op korte afstand.

De woning is gebouwd in 2006 en door de jaren heen goed onderhouden. Door de volledige isolatie en de 12 zonnepanelen uit 2020 beschikt de woning over energielabel A.

Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het nette toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een praktische plavuizenvloer. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een grote koel-vriescombinatie of eventueel een extra kastenwand. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij de dubbele openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige verkoeling en schaduw.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de drie grote raampartijen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel en beschikt daarnaast over mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is momenteel nog volledig naar eigen wens in te delen. Door de aanwezige ruimte en hoogte zijn hier verschillende mogelijkheden. Zo kan een dakkapel aan de achterzijde ervoor zorgen dat er zelfs ruimte ontstaat voor twee extra slaapkamers. Dankzij de hoogte is er bovendien bij meerdere woningen in de straat een handige vliering gerealiseerd. De tweede verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden om extra woon- en bergruimte te creëren. De cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich tevens hier.

En dan nog de fijne achtertuin welke gelegen is op het westen. Hierdoor kun je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De overkapping zorgt voor een fijne plek om langer buiten te zitten en de houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen. Voor liefhebbers van een bakfiets is de brede achterom bovendien ideaal: door de ruime steeg is het gemakkelijk manoeuvreren.

Bijzonderheden

• Ruime tussenwoning met circa 132 m² woonoppervlakte

• Bouwjaar 2006

• Energielabel A

• 12 zonnepanelen geplaatst in 2020

• Tuin op het westen

• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waldijk

• Voorkeur voor overdracht in februari/maart 2027

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.