De Waterdief 46

Twee-onder-een-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en energielabel A

Aan de rustige Waterdief mogen wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een praktische garage met elektrische deur en vrij uitzicht aan de voorzijde. De kindvriendelijke ligging maakt het plaatje compleet: direct voor de deur ligt een speeltuintje waar kinderen rustig kunnen spelen.

De locatie is ideaal. Op korte afstand bevinden zich het NS-station en supermarkt Albert Heijn. Ook de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast liggen zowel het gezellige centrum van Uitgeest als het centrum van Heemskerk op fietsafstand.

De woning is keurig afgewerkt, volledig gestuct en beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie, 18 zonnepanelen (2016) en diverse energiebesparende voorzieningen heeft de woning energielabel A. Daarnaast zijn de vloeren, trapbekleding en de elektra recent vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is.

Via de zijentree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet (2022), de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met vrij uitzicht. De fraaie PVC-visgraatvloer is voorzien van vloerverwarming, die als comfortabele bijverwarming dient.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je zowel toegang tot de achtertuin als de garage. De garage biedt volop bergruimte en is eveneens vanuit de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn de vloeren vernieuwd en voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. De mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de dakkapel aan de voorzijde. De kamer beschikt over een eigen wastafelmeubel en achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast en op de voorzolder bevinden zich extra opbergmogelijkheden en de omvormer van de 18 zonnepanelen.

De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin creëert de sfeervolle pergola met zonnedoek een heerlijke schaduwplek op warme zomerdagen. Daarnaast is boven de openslaande deuren een zonnescherm geplaatst voor extra comfort.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1997

• Energielabel A

• Volledig geïsoleerd

• 18 zonnepanelen (2016)

• Eigen oprit met carport

• Garage met elektrische deur

• Vier ruime slaapkamers

• Badkamer en toilet vernieuwd in 2022

• Kindvriendelijke woonwijk met speeltuintje voor de deur

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.