Dr. Colijnstraat None

Royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een garage en een verrassend ruime, groene tuin.

**ENGLISH TEXT BELOW**

Inleiding

Aan de Dr. Colijnstraat 31 vind je een royale twee-onder-een-kapwoning waarin karakter, comfort en ruimte op een prettige manier samenkomen. Met circa 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne, praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De woonkamer trekt direct de aandacht met de mooie lichtinval, sfeervolle afwerking en karakteristieke erker aan de voorzijde. Een fraaie boogdoorgang brengt je naar de keuken, die dankzij de praktische opstelling beschikt over veel werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping verrast vervolgens met een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ook buiten valt er veel te genieten: de royale, groene tuin beschikt over meerdere terrassen, een vrijstaande berging en een garage. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra ruimte rondom de woning en een prettige mate van privacy. Kortom, een heerlijk huis op een rustige plek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De buurt

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Middenmeer. Dit gemoedelijke dorp beschikt over de dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Het centrum van Middenmeer is compact en praktisch, terwijl je voor een uitgebreider aanbod eenvoudig terechtkunt in het nabijgelegen Wieringerwerf.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Alkmaarseweg rijd je eenvoudig naar de A7, waarmee onder andere Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier midden in de karakteristieke ruimte van de Wieringermeer, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het weidse polderlandschap.

Begane grond

Via de hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen en karakteristieke erker aan de voorzijde zorgen hier voor een fijne hoeveelheid daglicht. Dankzij de prettige lengte is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De aanwezige pelletkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte.

Een sfeervolle boogdoorgang vormt de verbinding met de keuken. Hier vind je een lichte keukenopstelling met volop kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken kijk je bovendien uit op de tuin en loop je eenvoudig naar buiten, waardoor de leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan.

Aan de achterzijde van de woning bereik je de ruime tuin. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergruimtes en een garage, die bereikbaar is vanaf het achtergelegen terrein.

1e Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal bed en aanvullende kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat. De derde slaapkamer is ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel, toilet en een groot ligbad. De neutrale betegeling geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling.

2e Verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de fijne hoogte en het aanwezige raam is dit een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig en ook onder de schuine kap zijn handige opbergmogelijkheden te vinden.

Buitenruimte

De buitenruimte vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Door de hoekligging is er opvallend veel ruimte rondom het huis. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om heerlijk te zitten, te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Aan de achterzijde ligt een royaal bestraat terras, naast een vrijstaande berging en een overkapping waar je beschut kunt zitten. De garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van allerhande spullen. Aan de voorzijde zorgt de volwassen beplanting voor een groene uitstraling en extra privacy.

Bijzonderheden

Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 110 m² woonoppervlakte

• Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping

• Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker

• Sfeervolle boogdoorgang tussen woonkamer en keuken

• Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron

• Verzorgde badkamer met ruime inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, toilet en groot ligbad

• Royale, groene tuin met meerdere terrassen en overkapping

• Vrijstaande berging én garage voorzien van krachtstroom

• Extra ruimte en privacy dankzij de hoekligging

• Gelegen in een rustige woonomgeving in Middenmeer

Afsluiting

Dr. Colijnstraat 31 is een woning waarin je direct de ruimte, sfeer en mogelijkheden ervaart. Van de royale woonkamer en vier slaapkamers tot de grote tuin, garage en fijne hoekligging: hier is volop ruimte voor het hele gezin. De combinatie van karakteristieke elementen, praktische leefruimtes en een groene buitenomgeving maakt dit een huis waar je je snel thuis zult voelen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Details

• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).

De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

**ENGLISH**

Spacious semi-detached house with four bedrooms, a garage and a surprisingly generous, green garden.

Introduction

At Dr. Colijnstraat 31, you will find a spacious semi-detached house where character, comfort and generous living space come together beautifully. With approximately 110 m² of living space, four bedrooms and a practical layout, this is a home that offers plenty of room to live, work and relax. The living room immediately catches the eye with its attractive natural light, stylish finish and characteristic bay window at the front. A charming arched doorway leads into the kitchen, which offers plenty of worktop and storage space thanks to its practical layout. The first floor features three bedrooms and a well-maintained bathroom, while the second floor offers a surprisingly spacious fourth bedroom and additional storage space. Outside, there is just as much to enjoy: the property boasts a generous, green garden with several terraces, a detached storage shed and a garage. The corner position also provides extra space around the house and a pleasant level of privacy. A comfortable home in a peaceful setting, with all everyday amenities close at hand.

The neighbourhood

The property is situated in a quiet and green residential area in Middenmeer. This friendly village offers all the everyday amenities you need, including shops, a supermarket, primary schools, sports clubs and various other facilities. Middenmeer has a compact and convenient centre, while nearby Wieringerwerf offers an even wider range of shops, sports facilities and amenities.

The location is also highly convenient for commuters. Via the Alkmaarseweg, you can easily reach the A7 motorway, providing good connections to Hoorn, Amsterdam and Leeuwarden. At the same time, you can enjoy living in the characteristic open surroundings of the Wieringermeer, with plenty of opportunities for walking, cycling and taking in the expansive polder landscape.

Ground floor

You enter the property through the hallway, where you will find the meter cupboard, toilet and staircase leading to the upper floors. From the hallway, you continue into the spacious living room. The large windows and characteristic bay window at the front allow plenty of natural daylight to enter. The generous length of the room provides ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. A pellet stove adds an extra sense of warmth and atmosphere.

A charming arched doorway connects the living room to the kitchen. Here, you will find a light-coloured kitchen with plenty of cupboard and worktop space. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator-freezer combination and combination microwave. From the kitchen, you can also enjoy views of the garden and easily step outside, creating a natural connection between the indoor and outdoor spaces.

The spacious garden can be accessed from the rear of the property. The house also benefits from several practical storage areas and a garage, which is accessible from the rear.

First floor

The first floor offers three bedrooms. The largest bedroom is located at the rear and provides plenty of room for a large bed and additional wardrobe space. The second bedroom is situated at the front and is also a good size. The third bedroom is ideal as a children's room, home office or guest bedroom.

The bathroom is modern and well maintained, featuring a spacious walk-in shower with both a rain shower and hand shower, a washbasin unit, toilet and a large bathtub. The neutral tiling creates a calm and timeless atmosphere.

Second floor

The staircase leads to the second floor, where you will find a surprisingly spacious fourth bedroom. Thanks to the generous ceiling height and window, this versatile room can be used as a bedroom, home office or hobby room. The landing also provides additional storage space, while the areas beneath the sloping roof offer practical storage options.

Outdoor space

The outdoor space is undoubtedly one of the property's key features. Thanks to the corner position, there is an impressive amount of space around the house. The garden is green and well maintained, with several inviting spots where you can sit back, relax and enjoy the outdoors.

At the rear, you will find a spacious paved terrace, a detached storage shed and a covered seating area where you can enjoy the garden while staying sheltered. The garage offers plenty of space for parking a car, storing bicycles or keeping other belongings. At the front, mature greenery creates a pleasant appearance and provides additional privacy.

Features

• Spacious semi-detached house with approximately 110 m² of living space

• Four bedrooms across the first and second floors

• Spacious and bright living room with characteristic bay window

• Charming arched doorway between the living room and kitchen

• Kitchen equipped with gas hob, extractor hood, refrigerator-freezer combination and combination microwave

• Well-maintained bathroom with spacious walk-in shower, rain shower, washbasin unit, toilet and large bathtub

• Generous, green garden with several terraces and covered seating area

• Detached storage shed and garage supplied with high-voltage power

• Additional space and privacy thanks to the corner position

• Located in a quiet residential area in Middenmeer

Conclusion

Dr. Colijnstraat 31 is a home where you immediately appreciate the generous space, atmosphere and possibilities it offers. From the spacious living room and four bedrooms to the large garden, garage and attractive corner position, there is plenty of room for the whole family. The combination of characteristic features, practical living spaces and a green outdoor setting makes this a home where you can quickly feel at ease. Curious to discover the space and possibilities for yourself? Schedule a viewing soon and experience everything this property has to offer!

Details

• The following clauses apply: an age clause (regarding the property’s original year of construction).

You can request the text of these clauses from our office in advance.

Lees
verder
minder