Provincialeweg 54

Karakteristiek jaren '30 hoekwoning met maar liefst 137 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers!

Wat een charmante verschijning! Deze karakteristieke hoekwoning uit 1937 combineert de sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. Denk aan een prachtige erker, sfeervol glas-in-lood, een massief houten parketvloer en een verrassend royale indeling. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne keuken uit 2018, een vernieuwde badkamer uit 2024 én een fijne tuin is dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden!

Al bij aankomst valt de karakteristieke uitstraling op. De diepe, groene voortuin met prachtige eikenboom zorgt voor een prettige afstand tot de weg en geeft de woning een beschutte uitstraling. Eenmaal binnen word je verrast door de ruimte, de fijne lichtinval en de warme sfeer. Hier zijn authentieke details behouden gebleven, terwijl de woning op belangrijke onderdelen is gemoderniseerd.

Het huis

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop karakter. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor veel daglicht en een gezellige plek om naar buiten te kijken. Het karakteristieke glas-in-lood en de prachtige massief houten parketvloer geven de ruimte extra warmte en uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en geniet je van het buitenleven. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met ruimte voor de wasmachine en droger en een eigen toegang tot de achtertuin. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra gemak en bergruimte.

Ook op de verdiepingen is ruimte in overvloed. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een extra kamer en een moderne badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. De extra kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als compacte slaapkamer of kinderkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide geschikt als volwaardige slaapruimte. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of wanneer je graag een eigen hobby- of logeerkamer hebt.

Buiten is het eveneens prettig vertoeven. De woning beschikt over een diepe voortuin met veel groen, een zijtuin en een grotendeels bestrate achtertuin op het noorden. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset en kun je heerlijk buiten zitten. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt bovendien over een achterom. De combinatie van de hoekligging en de tuin rondom geeft de woning een extra ruimtelijk gevoel.

Ook aan isolatie is gedacht. De woning beschikt over Tonzon-vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2014. De woning is voorzien van een gunstig meetrapport van de fundering, sinds 2012 wordt slechts een kleine zakking gemeten, daarnaast is er een funderingsonderzoek van het bouwblok in 2013 gedaan met uitslag "voldoende; restlevensduur van de fundering bedraagt zonder belastingverhoging nog tenminste 25 jaar". Deze stukken zijn op te vragen via de makelaar.

De locatie

De woning ligt aan de Provincialeweg in Krommenie, op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Krommenie biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Zaandam, Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar.

De woning ligt aan de parallelweg van de Provincialeweg. Hierdoor is het verkeer direct voor de woning aanzienlijk beperkter dan op de naastgelegen doorgaande weg. De diepe, groene voortuin zorgt bovendien voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy. Zo woon je op een goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen dichtbij en een fijne eigen buitenruimte rondom het huis. Parkeren kan gratis in de straat.

Kortom, ben je op zoek naar een karakteristiek jaren '30-huis met veel woonruimte, authentieke details en het comfort van een moderne keuken en badkamer? Dan is Provincialeweg 54 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag zien!

De indeling

Begane grond

Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met toilet, trapopgang, toegang tot de kelder en de woonkamer. Royale, sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, openhaard, massief houten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2018. Aansluitend de praktische bijkeuken/berging met opstelling van de Nefit cv-ketel, ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. De andere twee kamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet en geeft toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en twee slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als slaapvertrek.

Tuin

De woning beschikt over een diepe, groene voortuin, en een grotendeels bestrate achtertuin op het noorden. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken en een achterom.

Kernpunten

• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: ca. 137 m²
• Inhoud: ca. 484 m³
• Perceeloppervlakte: 158 m² eigen grond
• Energielabel: E

Bijzonderheden

• Karakteristieke jaren '30-hoekwoning met sfeervolle erker en glas-in-lood
• Verrassend veel woonruimte, verdeeld over drie woonlagen
• Royale woonkamer met massief houten parketvloer en sfeervolle openhaard
• Moderne keuken uit 2018
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Vijf mogelijke slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers
• Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin
• Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en kelderkast
• Diepe, groene voortuin die zorgt voor extra privacy en afstand tot de weg
• Tonzon-vloerisolatie aanwezig
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Gunstig meetrapport van de fundering aanwezig
• Oplevering in overleg