Militaireweg 69

Karakter, ruimte én een droomplek aan het water!

Op een werkelijk prachtige locatie in Krommenie mogen wij deze sfeervolle en moderne twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Met uitzicht over het groen en het (vaar)water aan de voorzijde, geniet je hier iedere dag van een heerlijk gevoel van rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De woning

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning die de afgelopen jaren met veel zorg is onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 de badkamer en het toilet volledig vernieuwd en is er flink verduurzaamd. De woning is namelijk bekroond met het mooie energielabel A dankzij de hybride warmtepomp, zeven zonnepanelen, vloer- dak- en muurisolatie. Het karakteristieke "Zaans huis" aan de achterzijde zorgt voor veel extra leefruimte, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk groter is dan je vanaf de buitenzijde zou verwachten. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en vormt samen een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en de royale multifunctionele ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De moderne afwerking met inloopdouche, tweede toilet en fraai badkamermeubel zorgt ervoor dat je hier jarenlang zorgeloos kunt genieten. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met kunststof dakkapel, veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie, mechanische afzuiging en hybride warmtepomp.

Tuin

Buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt meerdere fijne zitplekken, een sfeervolle overkapping, een schattig vijvertje, een berging én parkeergelegenheid voor twee auto's aan eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto, deze kan in overleg achterblijven.

Locatie

De woning ligt op één van de mooiste plekjes van Krommenie. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen, terwijl de straat autoluw is, er loopt alleen een wandelpad voor de woning. Binnen vijf minuten fiets je naar het gezellige dorpscentrum van Krommenie. Hier tref je een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. Supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten rijd je naar de provinciale weg met aansluitingen op de A8 en A9. Het treinstation Krommenie-Assendelft bereik je per fiets in circa vijf minuten; van hieruit ben je binnen 25 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn strand, duinen en bos binnen 15 autominuten bereikbaar en ligt natuurgebied ‘De Ham’ op slechts 600 meter afstand.

Kernpunten

• Bouwjaar: 1940
• Woonoppervlak: ca. 96 m²
• Berging: ca. 6m²
• Perceel: 162 m² eigen grond
• Energielabel: A

Bijzonderheden

• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning
• Fraaie ligging, voorzijde aan vaarwater met vrij uitzicht
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Royale multifunctionele aanbouw, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Goed afgewerkt en goed onderhouden
• Twee parkeerplaatsen aan eigen achtererf (Indien gewenst met laadpaal voor elektrische auto)
• Voorzien van dak- muur- (2022) en vloerisolatie (Tonzon 2018)
• Voorzien van een hybride warmtepomp (2022), gedeeltelijk vloerverwarming, een pelletkachel, en 7 zonnepanelen (2021)
• Kunststof kozijnen op eerste verdieping en kunststof dakkapel op de tweede verdieping
• Gunstig meetrapport van de fundering aanwezig
• Korte reisafstand naar Amsterdam
• Oplevering in overleg, mogelijk vanaf eind oktober