Vijverlaan 23

Ben jij opzoek naar een ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnige tuin met veranda?! Dan is Vijverlaan 23 de ideale woning voor jou!

In een fijne, kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1995. Met aan de voorzijde van de woning heerlijk vrij zicht over de vijverpartij. Een heerlijke gezinswoning met een speelse indeling, veel lichtinval en maar liefst vier slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over betonnen verdiepingsvloeren en is op verschillende punten modern en sfeervol afgewerkt.

Binnen valt direct de ruime leefruimte op. De woonkamer en open keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een gezellige plek voor het hele gezin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Ook de moderne badkamer en de ruime tweede verdieping maken het geheel compleet.

Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een royale veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een ruime berging en kun je aan de voorzijde parkeren op eigen terrein.

MEER ZIEN?

Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ krijg je toegang tot de volledige online presentatie van de woning, inclusief alle relevante documenten en aanvullende informatie.

Omgeving

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het gezellige dorpscentrum, het NS-station en winkelcentrum ’t Loo. Een ideale ligging voor gezinnen die rustig willen wonen, maar alle voorzieningen graag dichtbij hebben.

Kortom: een complete en verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, veel leefruimte en een heerlijke tuin op een fijne locatie. Zeker een woning die je van binnen gezien moet hebben!

Begane grond

Ruime entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Vanuit de overloop is tevens het platte dak bereikbaar. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer met een hoog plafond en grote raampartijen. De kastenwand biedt volop bergruimte en herbergt tevens de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. Een fijne ruimte die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of tienerkamer.

Tuin

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere zitmogelijkheden. Achterin staat een ruime veranda/overkapping waar je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Aansluitend bevindt zich een royale berging met elektra.

De zijtuin vormt samen met de buren de toegang naar de straatzijde en beschikt over een gemeenschappelijk hek. Aan de voorzijde is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is zowel aan de voor- als achterzijde van de begane grond zonwering aanwezig.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1995;

• Woonoppervlakte 131 m²;

• Inhoud 453 m³;

• Perceeloppervlakte 236 m²;

• Cv-opstelling Remeha Tzerra uit 2015;

• Energielabel B;

• 4 slaapkamers;

• Moderne badkamer en toiletruimte;

• Ruime keuken met bar;

• Zonnige tuin (zuid-oost) met overkapping + berging;

• Lichte woning met aan de voorzijde uitzicht over gemeente groen en vijverpartij;

• Zonwering aan de achterzijde van de woning, op de begane grond;

• Parkeren kan op eigen terrein;

• Fijne bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger;

• Verdiepingsvloeren van beton;

• Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;

• Gelegen nabij winkels, scholen en park;

• Fietsafstand van het centrum Alkmaar en het strand en duinen van Egmond.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.

Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.