Paapenhof 4

Instapklare woning met energielabel A, 4 slaapkamers en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond!

In deze rustige, ruime en kindvriendelijke buurt vindt u deze volledig gerenoveerde woning, waarbij werkelijk alles is aangepakt. De woning is uitstekend geïsoleerd dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt bovendien over acht zonnepanelen.

In 2024 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt en in 2026 zijn de buitenkozijnen, ramen en de deuren van de gehele woning opnieuw geschilderd.

Indeling woning

Begane grond

Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast, en de trap naar boven. Hier bevindt zich ook het moderne separate toilet met hangtoilet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer heeft een erker en is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De betonnen vloer is voorzien van pvc en vloerverwarming. Via de openslaande deuren betrek je de tuin gemakkelijk bij het dagelijks wonen.

De open keuken in hoekopstelling sluit aan op de leefruimte. Met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en afzuigkap ben je voorzien van al het dagelijks gemak.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, ieder met laminaatafwerking en gestucte wanden en plafonds. De eerste slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een wastafel met meubel en toegang tot het balkon. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde op het oosten en is voorzien van kunststof kozijnen. Slaapkamer 3 is wat kleiner en heeft eveneens een kunststof kozijn.

De vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douche. Badkamer wordt verwarmd met een infraroodplafondverwarming.

Tweede verdieping

De ruime voorzolder heeft een laminaatvloer die doorloopt in de grote vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel, strakke afwerking en vele bergruimte is dit een prettige kamer. Aan de binnenzijde is extra isolatie aangebracht. Op de voorzolder staat de HR-ketel, die in 2021 in gebruik is genomen.

Tuin

Ook buiten is het volop genieten: de woning heeft een voortuin en een diepe tuin op het zuidoosten, welke beschikt over een luxe veranda, compleet voorzien van elektra.

De verzorgde achtertuin op het zuidoosten heeft een achterom en ook veel aandacht voor groen. Extra leuk zijn de druif en de kersenboom die elk jaar zorgen voor fruit uit eigen tuin. Een fijne plek om buiten te zitten, ook als het weer iets minder is, blijft het in de aanwezige veranda nog steeds lekker. De veranda is helemaal af te sluiten met luxe glazen panelen.

Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging voor de fietsen en tuinspullen, maar ook voor de wasmachine en droger is er plek.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1969;

• Energielabel A;

• 112 m² gebruiksoppervlakte;

• 405 m³ inhoud;

• 161 m² perceeloppervlakte;

• 8 zonnepanelen en nagenoeg helemaal geïsoleerd;

• Badkamer en toilet uit 2024

• Schilderwerk aan de voor- en achterzijde opnieuw gedaan in 2026

• Vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij school en veel groen gelegen;

• Voorzien van vier slaapkamers;

• Goed onderhouden binnen en buiten;

• Heerlijke veranda in strak aangelegde tuin;

• Gelegen nabij winkelcentrum 't Loo, Heiloerbos en veel groen.

Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie, waar u zonder klussen direct kunt genieten van uw nieuwe thuis! Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je Paapenhof 4 graag van binnen én buiten zien!

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.

Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces en kan je helpen om tijd, geld en zorgen te besparen.