Laan van Muijs 32

Uniek in zijn soort en met maar liefst 165 m² woonoppervlakte biedt deze hoekwoning volop ruimte voor jou en je gezin! De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage met grote bergzolder en een ruime, lichte woonkamer.

MEER ZIEN?

Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer bekijken.

Wat een verrassende woning is dit, zowel qua grootte als indeling. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie pui. De keuken is gesloten, maar biedt voldoende ruimte om met het gezin te dineren. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de garage. Ook qua bergruimte zit je hier goed: de woning beschikt over een enorme bergzolder boven de garage.

Elke dag genieten van de zon in je achtertuin? Dat kan hier! De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft geen directe achterburen en biedt daardoor veel privacy. Met een diepte van circa 20 meter is de tuin heerlijk ruim.

Wordt Laan van Muijs 32 in Heiloo jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak; we laten je de woning graag persoonlijk zien.

Indeling woning

Begane grond

Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met fontein. De woonkamer beschikt over een kamer-en-suite. De voorkamer is ideaal als werk- of speelkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is dus tuingericht. De woonkamer is voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin en een houthaard.

De keuken is afgesloten en bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de hoekopstelling is er veel kastruimte en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage.

De garage heeft een overheaddeur met geïntegreerde loopdeur; momenteel wordt alleen de loopdeur gebruikt. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag. Op deze zolder tref je de elektrische boiler welke de keuken, bijkeuken en garage van warm voorziet.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras op het zuidwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de overloop met een Velux-dakraam en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel.

Tuin

De tuin is fraai aangelegd met niveauverschillen, wat zorgt voor extra dimensie. Direct achter de woning ligt een vijverpartij die overgaat in een bloemenborder. Het terras is in een cirkelvorm aangelegd en wordt omringd door beplanting. Aan de achterzijde is er een achterom via het garageplein, waar zich ook een overkapping bevindt.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1966;

• Perceeloppervlakte: 295 m²;

• Woonoppervlakte: 165 m²;

• Inhoud: 616 m³;

• Energielabel: E;

• Veelzijdige woning met diverse gebruiksmogelijkheden;

• Lichte, uitgebouwde woonkamer;

• Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer;

• Gelegen in een leuke straat met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand;

• Gunstige ligging ten opzichte van strand, duinen en het centrum van Alkmaar;

• Parkeren op eigen terrein;

• Aangebouwde garage met vliering;

• Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom;

• 6 Zonnepanelen aanwezig.

‘As is, where is’-clausule

In de koopovereenkomst wordt een ‘as is, where is’-clausule opgenomen. Dit betekent dat de koper de woning aanvaardt in de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat. De genoemde garanties, verklaringen en bepalingen dienen in deze context te worden gelezen en uitgelegd. De koper heeft zich hierover geïnformeerd en laten voorlichten.

Interesse?

Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.

De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.