Kennemerstraatweg 291

Karakteristiek jaren ’30 wonen met ruimte, sfeer én verrassend veel mogelijkheden!

Gelegen op een centrale locatie in Heiloo staat deze sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning met garage, royale aanbouw en een prachtig diepe achtertuin op het westen. Een woning waar authentieke charme en veelzijdig wonen op fraaie wijze samenkomen.

Met maar liefst circa 161 m² woonoppervlakte, diverse gebruiksmogelijkheden en een fijne centrale ligging is dit een ideaal familiehuis voor wie nét wat meer ruimte zoekt. Denk aan werken aan huis, mantelzorg, een gastenverblijf of een eigen plek voor een opgroeiend kind, dankzij de royale aanbouw met eigen voorzieningen én eigen opgang zijn de mogelijkheden hier eindeloos.

De woning ademt sfeer. De karakteristieke glas-in-loodramen, hoge plafonds, ensuite indeling, paneeldeuren en warme houten vloeren zorgen direct voor dat echte jaren ’30 gevoel. Tegelijkertijd geniet je hier van comfortabele leefruimtes, veel daglicht en een heerlijke verbinding met buiten.

De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken in zowel zon als schaduw. Onder de sfeervolle overkapping is het tot in de late uurtjes genieten, terwijl de garage met directe toegang vanuit de tuin zorgt voor extra gemak.

De ligging is daarnaast ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig en comfortabel met uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Meer zien?

Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de complete online woningpresentatie. Hier vind je alle informatie, documenten, plattegronden en extra beeldmateriaal van deze woning.

Indeling woning

Begane grond

Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle kamer ensuite met aan de voorzijde de woonkamer met erker en fraaie glas-in-looddetails. Aan de achterzijde van de woning tref je de eetkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin.

De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een gezellige uitstraling met een landelijke sfeer en voldoende ruimte voor een eettafel.

Aansluitend bevindt zich de royale aanbouw. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen keuken, badkamer en slaapkamer en is daardoor ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis of gastenverblijf. Dankzij de eigen entree is privacy hier optimaal gewaarborgd.

Vanuit zowel de woning als de aanbouw bereik je de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, berging en directe toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten van een prettige lichtinval. De afwerking sluit mooi aan bij de karakteristieke sfeer van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met fraaie kapconstructie, dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een heerlijke verdieping die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van rust, privacy en zon te genieten. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitplekken, volwassen beplanting en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er een extra berging en directe toegang tot de garage aanwezig, wat de tuin niet alleen sfeervol maar ook praktisch maakt.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1934;

• Woonoppervlakte 161 m²;

• Inhoud 601 m³;

• Perceeloppervlakte 359 m² + 19 m² garageperceel;

• Energielabel E;

• Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details;

• Glas-in-loodramen, paneeldeuren en ensuite indeling aanwezig;

• Royale aanbouw met eigen keuken, badkamer en slaapkamer;

• Ideaal voor mantelzorg, werken aan huis of dubbele bewoning;

• Diepe en zonnige achtertuin op het westen;

• Sfeervolle overkapping en extra berging aanwezig;

• Garage met directe toegang vanuit de tuin;

• Centrale ligging nabij winkels, scholen en NS-station Heiloo;

• Mogelijkheid tot slapen op de begane grond;

• In de aanbouw boven is ook een toilet aanwezig;

• Er is glasvezel aanwezig op de Kennemerstraatweg;

• Intergas HR-ketel uit 2009.

Kortom: een sfeervolle, multifunctionele en verrassend ruime woning op een geliefde locatie in Heiloo. Een huis met karakter, comfort en mogelijkheden voor jarenlang woonplezier.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze bijzondere woning graag persoonlijk aan je zien tijdens een bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.