Zonnehof 22

Aan een rustig, autovrij hofje in de populaire wijk Stad van de Zon staat deze nette tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale dakopbouw en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met 133 m² woonoppervlakte, energielabel A en een fijne ligging is dit een woning waar een (toekomstig) gezin jarenlang met plezier kan wonen.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk waar kinderen voor de deur kunnen spelen. Op loop- en fietsafstand vindt u Park en Strand van Luna, diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Middenwaard met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ring Alkmaar en de A9 bent u snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam en ook het NS-station is goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u Zonnehof 22 graag tijdens een bezichtiging zien.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het speelveld. De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een royale zithoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal en voorzien van een inloopkast. Indien gewenst is deze kamer op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste bergkast met de CV opstelling.

Tweede verdieping
De royale dakopbouw maakt deze verdieping tot een volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich nog eens een ruime slaapkamer en een kamer met wasmachineopstelling.

Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten met voldoende ruimte om te spelen of lekker buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom bereikt u de parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten.

Belangrijke kenmerken

• Ruime tussenwoning met ca. 133 m² woonoppervlakte
• Intergas HR-combiketel uit 2023
• 11 zonnepanelen geplaatst in 2024 (440 Wp per paneel)
• Energielabel A
• Achtertuin op het zuidwesten
• Parkeren op eigen terrein
• Kindvriendelijk en autovrij hofje
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing