Wilgenlaan 22

Centraal gelegen, in de groene Bomenwijk, ligt deze tussenwoning in een autovrije straat!

De woning is in een zeer nette staat en sinds 2024 flink onder handen genomen. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en biedt dus volop ruimte voor een gezin. Ook is de woning op meerdere vlakken verduurzaamd met: 10 zonnepanelen (2024), thuisbatterij en de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing.

In de straat staat een basisschool en op loopafstand tref je de winkel (DekaMarkt) voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Middenwaard, zwembad Waardergolf, kinderboerderij De Bongelaar, diverse sportverenigingen, het bos ’t Waerderhout, scholen, horeca langs de Middenweg of aan het Raadhuisplein zijn op loop-en fietsafstand bereikbaar.

Nu al enthousiast? Bel ons gerust voor het maken van een afspraak!

Begane grond
Entree/hal met de meterkast (volledig vernieuwd in 2024), garderobe, toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer.

In 2024 is de begane grond verbouwd en is de indeling gewijzigd. De muur tussen keuken en woonkamer is doorgebroken en dit geeft een heerlijke open ruimte. De keuken is nieuw geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en close-in boiler. Grotendeels zijn de wanden gestukt en heeft de woning een moderne afwerking gekregen.

Eerste verdieping
Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Vanaf de overloop is het separate toilet toegankelijk.

Tweede verdieping
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping die van een bergzolder door de brede dakkapel naar een volwaardige verdieping is omgebouwd. Op de voorzolder tref je de CV installatie, omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij.

Als we door lopen komen we in de lichte en ruime 4e slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel zijn de voorzolder en de slaapkamer heerlijk licht.

Buiten / parkeren
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt voldoende zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging, die ook van elektra is voorzien. De deur van de berging is verplaatst zodat de berging zo ideaal mogelijk kan worden gebruikt. Voor de auto is voldoende plek aanwezig in de aanwezige parkeervakken vlak achter de woning. Hier loop je zo naar toe via de achterpoort.

In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 15 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken vanaf de woning via de N-242.

Kenmerken

• Instapklare tussenwoning in de geliefde bomenwijk;
• Benedenverdieping volledig verbouwd in 2024;
• Woonfunctie 102 m2 en bruto inhoud 369 m3;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• 10 zonnepanelen en thuisbatterij;
• Stenen tuinberging 8 m2;
• Oplevering in overleg;
• Energielabel B (na opname energielabel zijn de zonnepalen en de thuisbatterij geplaatst);

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!