Truus Schröderplantsoen None

Deze degelijk gebouwde ENERGIEZUINIGE ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en CARPORT is rustig gesitueerd aan de buitenrand van een woonwijk en grenst met de achtertuin aan een brede watersingel. Het perceel eigen grond is 470 m2 groot en de tuin is rondom aangelegd met sierbestrating, borders, diverse zonneterrassen en een groot vlonderterras aan het water. Deze villa beschikt over 150 m2 woonoppervlak en behoorlijk veel bergruimte. Een royale hal met trap en luxe toiletruimte biedt toegang tot een grote living met openslaande tuindeuren. Door de grote raampartijen die doorlopen tot aan het vloerniveau komt veel daglicht naar binnen. De keuken is ‘spic en span’ en voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich hier een bijkeuken die weer toegang biedt tot enerzijds de garage en anderzijds de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers met potentie voor maar liefst 5 slaapkamers en een moderne compleet ingerichte badkamer. Tot slot bereik je door middel van een vlizotrap een ruime bergzolder. Ben je op zoek naar een degelijk gebouwde en moderne vrijstaande villa aan het water? Bel of mail ons kantoor dan voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Zij-entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, living met openslaande tuindeuren en ingebouwde houthaard. Open keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Bijkeuken met doorgang naar grote garage. De begane grond is afgewerkt met grote plavuizen en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en mogelijk 4 kamers door een minimale aanpassing. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een prettige maatvoering, waarbij vooral de kamer aan de voorzijde zich uitstekend leent als master bedroom.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dit is een open ruimte met dakramen, die geschikt is voor opslag of als extra kamer kan worden ingericht. De nokhoogte en lichtinval maken het een bruikbare verdieping.

Buiten/parkeren

De tuin ligt rondom de woning en is ingericht met gazon, beplanting en meerdere terrassen. Aan de achterzijde loopt het perceel direct over in de watersingel, wat zorgt voor vrij zicht en een open ligging.

Over de ligging en de buurt

De woning is rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk. De ligging biedt de mogelijkheid tot een snelle ontsluiting richting Alkmaar of de Stad van de Zon (met de fiets of te voet richting park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen). Daarnaast zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: diverse supermarkten, basisscholen en een goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig langs de openbare weg voor de woning. De oprit naar de garage met carport biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken van de woning

• Bouwjaar 2002.

• Eigen grond 470 m2.

• Woonfunctie 150 m2.

• De woning kan eenvoudig worden getransformeerd tot een 5, 6 of zelfs 7 kamer woning

• Volledig geïsoleerde garage (afmeting 3,17 meter breed x 6,39 meter lang) voorzien van elektrisch bedienbare en

geïsoleerde segmentdeur met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming.

• HR CV-ketel/combi Atag (2017) in combinatie met vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer, keuken,

bijkeuken, garage).

• Rondom aangelegde tuin aan brede watersingel en nieuwe schutting aan de zuidwest zijde.

• Uitgebreide groepenkast/installatie.

• 22 zonnepanelen (uit 2022) die in 2023 7.610kWh hebben opgeleverd.

• Laadpaal voor elektrische auto (Tesla Wall Connector gen 3)

• Energielabel A, geldig tot 23-01-2034.

• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Lees
verder
minder