Ietje Kooistratuin 51

• Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Welkom bij deze verrassend ruime en duurzame woning in het mooie Huygenhoek, met een aanbouw op de begane grond, een dakopbouw waardoor er drie volwaardige verdiepingen zijn en energielabel A+. Deze sfeervolle woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een zeer royale woonkamer. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin, met een (fietsen)berging en een overdekt terras. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt

Huygenhoek is een kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Heerhugowaard. Hier wonen starters, gezinnen en doorstromers in een mooie woonomgeving met veel groen en water. Vlak om de hoek zijn een Albert Heijn, een medisch centrum en een cafetaria voor die momenten dat je geen zin hebt om te koken. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen, en in de nabijheid zijn er ook sportclubs te vinden, zo ook het winkelcentrum Middenwaard is op fietsafstand gelegen. Heerhugowaard heeft goede ov-verbindingen met Den Helder, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Met de auto kan uiteraard ook, via verschillende uitvalswegen in alle richtingen.

Indeling van de woning

Begane grond

Op de foto’s is de blauweregen kaal, maar binnenkort zal deze weer volop in bloei staan. Zo krijgt de voorgevel van deze verrassend ruime woning een geweldige uitstraling! In de hal zie je dat dit een huis boordevol sfeer is, met zwarte paneeldeuren en een groene kleur op het onderste deel van de wanden. Links in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle massief eikenhouten vloer.

De uitgebouwde woonkamer is de perfecte plek om te zitten, eten en te ontspannen. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit (koelen en verwarmen) en het plafond bij de aanbouw is voorzien van inbouwverlichting. Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en het eetgedeelte grenst aan de keuken.

Of je nu een kookliefhebber bent of niet, deze keuken is perfect voor jou. Je oog valt op de moderne wandopstelling en de hoge kastenwand, waardoor er volop bergruimte is. Het marmerlook aanrechtblad past perfect in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Loop rond, kijk en geniet van al het moois in de keuken en woonkamer…

Eerste verdieping

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als royale kinderkamer en kleed-/wasruimte. De master bedroom, over de hele breedte van de woning, bevindt zich aan de achterzijde. Op bijna de hele verdieping ligt een laminaatvloer en een deel van de wanden is geschilderd in fraaie kleuren.

De badkamer, met witte wandtegels en een opvallend zwart plafond, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Het zijn details die de badkamer heel aantrekkelijk maken: inbouwverlichting, een nis boven het toilet, een grote spiegel en een heerlijke regendouche.

Tweede verdieping

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Op de overloop hangt een airco-unit en op de hele verdieping ligt laminaat op de vloer.

Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vrolijke kleuren op de wanden en het plafond, waar de kinderen veel plezier van hebben. Liever een neutrale kleur? Ga zelf aan de gang of schakel hulp in van familie of vrienden. Voor je het weet is alles geschilderd.

Tuin

Het terras aan de voorzijde is gesitueerd op het zuidoosten en de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Een plekje in de zon of is zo gevonden, naar keuze aan de voor- of achterzijde. Boven de schuifpui hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de (fietsen)berging is een overdekt terras gebouwd. Bij het overdekte terras is een poort naar de steeg, die de kinderen kunnen gebruiken om naar de speeltuin in de achtergelegen straat te lopen.

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 109 m2

• Tuin op westen circa 55 m2

• Drie volwaardige verdiepingen dankzij de dakopbouw

• Aanbouw op de begane grond (woonkamer)

• Moderne keuken, badkamer en toiletruimte

• Airco op de begane grond en tweede verdieping

• Vijf slaapkamers, waarvan één in gebruik als kleed- en wasruimte

• Energielabel A+

• Oplevering in overleg

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.