Helena Merciertuin 18

Een tot in de puntjes onderhouden HOEKWONING met volledig KUNSTSTOF KOZIJNEN, ruime GARAGE, een grote achtertuin op het zuidwesten en drie ruime slaapkamers. Helena Merciertuin 18 beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 213 m². De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd, waaronder de kunststof kozijnen, beglazing en gevelbekleding. Binnen is het huis netjes afgewerkt, met vloerverwarming op de begane grond en volop bergruimte op de verdiepingen. Ook de garage is een groot pluspunt, zeker voor wie graag klust of extra ruimte zoekt voor een hobby. Met de stadsverwarming bent u hier bovendien van het gas af.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidwijk Huygenhoek, op een rustige plek met vrij uitzicht over het speelveldje aan de voorzijde. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Scholen, een supermarkt, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentrum Middenwaard liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Via de omliggende uitvalswegen rijdt u gemakkelijk richting Alkmaar en Amsterdam.

Nieuwsgierig naar deze verzorgde hoekwoning met een grote tuin en garage? Wij laten Helena Merciertuin 18 graag tijdens een bezichtiging aan u zien!

Bouwjaar 1999 | Woonoppervlakte ca. 121 m² | Perceeloppervlakte 213 m²

Begane grond

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is netjes en modern afgewerkt, met strak gestucte wanden en een keramische tegelvloer in houtlook. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Door de ramen aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, biedt voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van alle nodige apparatuur. Door de open indeling blijft er prettig contact tussen de keuken en het zit- en eetgedeelte.

Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin in. De kunststof kozijnen en schuifpui zijn circa drie jaar geleden vernieuwd. Ook is de begane grond voorzien van driedubbel glas.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is aangepast, waardoor er nu twee grotere kamers zijn ontstaan.

De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht over het groen en de speelgelegenheden tegenover de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

De verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en wanden met een fijne structuur. De radiatoren zijn vervangen door Jaga radiatoren.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een ruime kamer die ook goed als thuiswerkplek of hobbyruimte kan worden gebruikt.
Daarnaast is in deze kamer een afgesloten wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger en bergruimte. Hierdoor hoeft u deze slaapkamer niet als opslagruimte te gebruiken.

Tuin
De achtertuin is circa 12 meter diep en 9 meter breed en ligt op het zuidwesten. Door de gunstige ligging kunt u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel bestrating en een grote stenen plantenbak met een palmboom als blikvanger.

Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een ruime overkapping. Onder de overkapping is voldoende plaats voor een loungeset of eettafel, zodat u ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten.

Garage
De aangebouwde stenen garage verdient bij deze woning extra aandacht. Met een binnenmaat van circa 6,50 bij 3,20 meter en een hoogte van maar liefst 3,25 meter is dit een garage met aanzienlijk meer mogelijkheden dan gebruikelijk.

De garage is voorzien van een brede elektrische sectionaaldeur, elektra, water en een praktische bergvliering. Daarnaast zijn er een ingebouwde werkbank en een professioneel in de vloer aangebrachte motorhefbrug aanwezig. Daarmee is deze ruimte bijzonder geschikt voor iemand die graag aan auto's of motoren sleutelt, maar ook voor andere hobby's waarbij extra werk- en opslagruimte goed van pas komt.

Belangrijke kenmerken

• Hoekwoning met garage
• Kunststof Schüco kozijnen, HR++ en driedubbel glas en Keralit gevelbekleding, circa drie jaar oud
• Achtertuin op het zuidwesten
• Energielabel A, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond
• Ruime garage met extra hoogte, bergvliering, werkbank en ingebouwde motorhefbrug
• Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met berging en ruime overkapping
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met speelplekken
• Aanvaarding in overleg

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!