Ahornlaan 10

Ahornlaan 10, Heerhugowaard

Een verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een fraai aangelegde tuin. Ahornlaan 10 beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte en is door de jaren heen netjes gemoderniseerd en verduurzaamd. De woonkamer is licht, de keuken is ruim opgezet en op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel een volwaardige extra kamer ontstaan. Met energielabel A, HR++ glas, volledig na-geïsoleerd, 10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2019 is deze woning klaar voor de toekomst. Aan de Ahornlaan 10 staat deze complete gezinswoning klaar voor een nieuwe eigenaar!

De woning ligt aan een rustige straat in de populaire Bomenwijk in Heerhugowaard. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoeft u niet ver en ook winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn op loop- en fietsafstand. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk. Het NS-station is 5 minuten fietsen en met de auto rijdt u gemakkelijk richting Alkmaar en de omliggende plaatsen.

Nieuwsgierig naar deze zeer verzorgde woning met vier slaapkamers en een fijne tuin? Wij laten Ahornlaan 10 graag tijdens een bezichtiging aan u zien.

Bouwjaar 1973 | Woonoppervlakte ca. 115 m² | Perceeloppervlakte 183 m²

Begane grond

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De woonkamer is netjes en rustig afgewerkt. In 2018 is hier verbouwd en zodoende wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming en ligt er een keurige pvc-vloer. Het plafond is gestukt en voorzien van een Amsterdamse plint. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel daglicht en uitzicht op de groene voortuin. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.

De keuken bevindt zich in het uitbouw-gedeelte en is in 2018 geplaatst. Deze is ruim opgezet en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker (2025). De ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en geven zicht op de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt. Ook op de 1e verdieping ligt een pvc-vloer en zijn de plafonds gestukt.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Middels het raam kan er op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan en komt er volop daglicht binnen. De hoge kap geeft de kamer een ruimtelijk gevoel en er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een bed, bureau en kastruimte.
Naast de slaapkamer is op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. Hier bevindt zich de wasruimte, cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin

Zowel de voor- als achtertuin is met veel aandacht aangelegd. De achtertuin heeft een groene uitstraling met verschillende soorten beplanting en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en verderop in de tuin is eveneens plaats om van de zon te genieten. De achtertuin beschikt over een luxe zonnescherm.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Belangrijke kenmerken

• Keurige tussenwoning in geliefde, kindvriendelijke Bomenwijk
• Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
• Ruime, modern uitgevoerde keuken
• Vloerverwarming op de begane grond
• Middenwaard en Centrumwaard op loop- en fietsafstand
• Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas
• Energielabel A en 10 zonnepanelen
• Aanvaarding in overleg

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!