Schrijverskwartier 65

Op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte torenwoning met een zonnige tuin op het westen, een dakterras van circa 20 m², weids uitzicht en een extra grote inpandige garage? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert comfort, een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking met een centrale ligging in de karakteristieke Citadel in Broekpolder. De twee royale kamers op de begane grond maken het geheel bovendien ook uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep.

Deze markante torenwoning is gelegen in de door architect Rob Krier ontworpen Citadel, centraal in de wijk Broekpolder. De wijk kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur en overzichtelijke opzet. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, basisschool, kinderopvang en het NS-station Heemskerk bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het strand van Wijk aan Zee, Heemskerk en het Noord-Hollands Duinreservaat op fietsafstand.

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en nette afwerking op. De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wanden en brede trappen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch en doordacht, met comfortabele leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen.

De woonverdieping biedt een lichte en ruime woonkamer met grote en karakteristiek uitgevoerde raampartijen. Via deze raampartijen heeft u vrij uitzicht over het water in de gracht en het wandelpark gelegen aan de rand van Broekpolder.

Zodra het weer het toelaat, kunnen de deuren met Frans balkon voor en achter worden geopend.

De werk-/slaapkamer op de begane grond is een waardevolle toevoeging. Deze ruimte kamer is nu in gebruik als kantoor aan huis, maar kan uiteraard ook als slaapkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer worden ingericht. De combinatie met de inpandige garage maakt deze verdieping extra functioneel. Via de achtergelegen ruime kamer met keukenblok bereik je direct de tuin.

De extra grote inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en aanvullende opslag. Dit verhoogt het dagelijks comfort aanzienlijk.

Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een riant dakterras van circa 20 m². Door de gunstige ligging op het westen is dit een fijne plek om buiten te zitten, in de middag- en avondzon na een werkdag of in het weekend. Op de vliering treft u de cv-ketel opstelling alsmede de WTW unit en veel opbergruimte.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen met een capaciteit van 405 Wp per paneel. Dit resulteert in lagere energielasten en een energiezuiniger wooncomfort.

Kortom: een ruime, goed afgewerkte woning met veel mogelijkheden, een zonnige buitenruimte, mooi uitzicht en een centrale ligging.

De bewoners vertellen: "Ruim 5 jaar geleden verhuisden we naar Heemskerk om de woon-werk-kilometers te verkleinen. Nu verkassen we weer terug naar ons geliefde Brabant. Met plezier gaan we terugdenken aan dit huis: het dakterras – waar het ook in de zon heerlijk toeven is -, de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht – met soms zelfs schapen die tegenover het huis het gras kort houden - de waterhoentjes, futen, eendjes of zwanen die je kunt spotten in het water rondom de Citadel als je ’s ochtends de gordijnen open doet. De supermarkt en het station op loopafstand vinden we ideaal. We geven de sleutel graag door aan de nieuwe bewoners die van dit alles hopelijk net zo gaan genieten als wij".

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze torenwoning graag persoonlijk zien.

Bijzonderheden

• Luxe en ruime torenwoning in het Citadel-project;

• Zonnige tuin en dakterras van circa 20 m² op het westen;

• Vrij grachtzicht en parkzicht, geen overburen;

• Grote werk-/slaapkamer op de begane grond, ook geschikt voor beroep aan huis;

• Extra grote inpandige garage voorzien van elektra, verwarming en WMA;

• Ruime zolder vliering;

• Energielabel A;

• Voorzien van 10 zonnepanelen (405Wp);

• Cv-ketel vernieuwd in december 2022;

• WTW vernieuwd in januari 2023;

• Gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, trein en bus en

snelwegen A9 en A22.

• Er is voor de verkoop een bouwkundige inspectie uitgevoerd door Bouwkundig Begeleidings Adviesgroep (B.B.A.)