Rottumeroog 88

Ruime, energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten én 2 parkeerplaatsen voor de deur!

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze moderne tussenwoning in de Broekpolder in deelplan De Eilanden precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, energielabel A+ en 12 zonnepanelen op het dak biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 139 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, wat zorgt voor een fijne leefruimte.

De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Buitenruimte

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Met een diepte van bijna 13 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en een handige achterom aanwezig.

De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Heemskerk met alle voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Alkmaar en Amsterdam.

Op korte afstand vind je het prachtige wandelpark bij Kasteel Assumburg, perfect voor een frisse ochtendwandeling (al of niet met de hond), sporten of een ontspannen middag in het groen.

Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie waar je zó in kunt trekken.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

MEER ZIEN?

Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met meterkast, trap(provisie) kast en moderne toiletruimte.

Door een taatsdeur kom je de keuken binnen die aan de voorzijde gelegen is. De keuken met plavuizen en vloerverwarming heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een kokend waterkraan.

De royale woonkamer heeft door de hoge raampartijen extra veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer.

Door openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter in de tuin nog een vrijstaande berging voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de grootse aan de achterzijde met royale kastenwand.

Ook de slaapkamers hebben veel lichtinval door de hoge raampartijen. Op deze verdieping is nog een extra (berg) ruimte aanwezig met de aansluiting wasmachine/droger.

Badkamer met vloerverwarming waarin een ligbad, ruime douchehoek en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping

Overloop met afgesloten ruimte waarin de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Twee slaapkamers met dakraam en zijramen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 2004;

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m²;

• Uitgebouwd aan achterzijde;

• 4 slaapkamers;

• Energielabel A+;

• 12 zonnepanelen;

• WTW-systeem;

• Vloerverwarming in keuken en badkamer;

• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;

• Eigen laadpaal;

• Achtertuin op het zuidwesten;

• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel aanwezig;

• Ideaal gelegen in een rustig hofje met veel speelmogelijkheden;

• Basisschool op loopafstand;

• Op steenworp afstand van wandelpark Assumburg;

• Snelle verbinding richting rijksweg A9 en A22;

• NS- station Heemskerk binnen paar minuten per fiets bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.