Zeeweg 23

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING!

Let op! Deze woning staat op erfpachtgrond waar specifieke erfpachtvoorwaarden voor gelden.

Wat een geweldige plek om te wonen! Vanuit deze knusse, vrijstaande woning met riante tuin loop je zo het bos bij het meertje van Vogelenzang (de Karpervijver) in!

Gelegen aan de rand van het bos in het Noordhollands Duinreservaat bij Castricum, staat dit karakteristieke, vrijstaande huis met een geweldig grote tuin.
De gelukkige die deze woning weet te bemachtigen en het huis naar eigen smaak renoveert en moderniseert, gaat hier ongetwijfeld geweldig genieten van de fantastische ligging aan het bos, nabij het strand en het gezellige centrum van Castricum.

De woning heeft van binnen nog enkele karakteristieke elementen en verdient complete renovatie/modernisatie. Op korte fietsafstand bereik je het gezellige strand van Castricum aan Zee met zijn sfeervolle strandpaviljoens. Ook het centrum van Castricum bevindt zich op fietsafstand van dit huis. Hier zijn, naast een groot winkelaanbod, alle benodigde voorzieningen te vinden. Zo vind je er bijvoorbeeld diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, een NS-station, een groot aantal restaurants en een bioscoop.

Het perceel waar de woning op staat wordt uitgegeven in tijdelijke Erfpacht door PWN/de Provincie voor een periode van 30 jaar. De toekomstige eigenaar is een maandelijkse canon verschuldigd. De maandelijkse canon bedraagt € 1.065,-. Het is niet mogelijk de erfpacht af te kopen. De Algemene Voorwaarden Erfpacht en Opstal Provincie Noord-Holland en PWN 2025 zijn hier van toepassing.

Bouwjaar: 1909
Woonoppervlakte: 82 m2

INDELING

Begane grond

Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met gashaard en vaste kast, werk-/slaapkamer met vaste kast, keukenruimte met kelderkast, hal met eenvoudige toilet, deur naar grote bijkeuken/berging met opstelling geiser.

Eerste verdieping

Via vaste trap te bereiken verdieping met grote overloop, slaapkamer aan de voorzijde en eenvoudige badkamer met dakraam, wastafel en douche. Op deze verdieping zijn de spanten zichtbaar en is er mogelijkheid om in totaal 3 slaapkamers te creëren.

Erf/Tuin

Rondom de woning, maar met name achter de woning, is een flinke tuin aanwezig waarin een houten schuur staat.

Ligging

Uniek gelegen aan de bosrand van het Noordhollands Duinreservaat. Op fietsafstand van het strand en het gezellige Castricum met alle denkbare voorzieningen.

Algemeen

Het huis wordt verwarmd middels gaskachels en verdient volledige renovatie/modernisatie.

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van dit object zal per inschrijving plaatsvinden. De inschrijving sluit op d.d. donderdag 5 november 2026 om 12:00 uur.
• Het perceel wordt uitgegeven in tijdelijke erfpacht voor een periode van 30 jaar waarbij PWN als erfverpachter optreedt, in zijn hoedanigheid als beheerder van het Noordhollands duingebied, in opdracht en onder verantwoordelijkheid van de Provincie Noord-Holland.
• De Algemene Voorwaarden Erfpacht en Opstal Provincie Noord-Holland en PWN 2025 zijn van toepassing.
• De erfpachtcanon bedraagt € 1.065,-.
• Het is niet mogelijk om de erfpacht af te kopen.
• Indexering van de te betalen canon zal jaarlijks plaatsvinden.
• De Provincie zal telkens na verloop van 15 jaren de canon herzien.
• Er dient overdrachtsbelasting over de koopsom van de opstal en daarnaast ook overdrachtsbelasting over de canon te worden afgedragen.
• in de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
• De overdracht zal plaatsvinden bij een door PWN/De Provincie aan te wijzen projectnotaris.

Interesse in deze woning? Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar om u bij deze aankoop te begeleiden!