Laan van Albert's Hoeve 31

.

Ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau, uitgebouwde garage, mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen en een zonnige tuin nabij natuurpark Hendriksveld!

Op een heerlijke plek in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Castricum staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een comfortabel gezinshuis met vier slaapkamers, een grote uitgebouwde garage, een multifunctionele kantoorruimte en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, gemoderniseerd en uitgebreid. Met onder andere een sfeervolle woonkamer met open haard, een complete open keuken, drie airco's, twee dakkapellen, twaalf zonnepanelen en energielabel A is dit een woning die niet alleen vandaag veel wooncomfort biedt, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst!

De Laan van Albert's Hoeve ligt in een geliefde, ruim opgezette woonwijk waar rust, natuur en voorzieningen uitstekend samenkomen. De kindvriendelijke omgeving biedt volop speelgelegenheden en scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Castricum, het NS-station en de prachtige duinen en het strand zijn goed bereikbaar. Bovendien ligt natuurpark Hendriksveld praktisch om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of om even heerlijk van de natuur te genieten.

Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een fraaie eikenhouten vloer die nog meerdere malen kan worden opgeschuurd. Een fijne plek om met het gezin samen te komen of gezellig gasten te ontvangen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in juni 2026 een compleet nieuwe uitstraling heeft gekregen door middel van een fraaie wrap. Onder deze afwerking bevindt zich de oorspronkelijke, nog uitstekend onderhouden hoogglans witte keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser (2024), combi-oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer en afzuigkap. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De drie sets openslaande deuren zorgen voor een bijzonder fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De begane grond is bovendien in 2026 opnieuw geschilderd.

Een absoluut pluspunt is de uitbreiding die in 2022 is gerealiseerd. Hierbij is de garage flink vergroot en is aan de achterzijde een multifunctionele kantoorruimte aangebouwd. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een praktische vaste kastenwand met een uitsparing voor een bureau. Wie liever een slaapkamer op de begane grond wil realiseren, kan hier ook een bed van maar liefst twee meter breed plaatsen. Bovendien zijn de aansluitingen voor warm en koud water en de riolering al voorbereid voor een badkamer en suite. Daarmee biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om de woning in de toekomst levensloopbestendig te maken. Uiteraard is de ruimte ook ideaal als comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De royale garage biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag en andere praktische toepassingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en dankzij de twee aanwezige airco's is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. De indeling biedt desgewenst de mogelijkheid om met een relatief kleine aanpassing van drie slaapkamers twee extra ruime slaapkamers te maken. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met natuurstenen en een badkamermeubel. Separaat van de badkamer is er een toilet aanwezig op deze verdieping. In 2024 is bovendien een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst.

De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met vaste kastruimte. Dankzij de dakkapellen aan de achterzijde (2018) en voorzijde (2024) is er extra woonruimte en een prettige lichtinval ontstaan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de toekomst nog een derde dakkapel te realiseren, waarmee de zolderverdieping verder kan worden vergroot en eventueel ruimte kan bieden aan een vijfde slaapkamer.

Ook buiten is het volop genieten! De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is, net als de voortuin, onderhoudsvriendelijk en klimaatbestendig aangelegd. De fijne overkapping biedt een heerlijke plek om op warme zomerdagen de schaduw op te zoeken of juist lekker droog buiten te zitten wanneer het weer wat minder is. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woning ontstaat een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De schutting is in 2025 vernieuwd en met een perceeloppervlakte van 197 m² is er een prettige balans tussen binnen- en buitenruimte.

Naast de royale indeling en de vele gebruiksmogelijkheden is ook volop aandacht besteed aan duurzaamheid en onderhoud. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en twaalf zonnepanelen. De drie airco's zorgen gedurende het jaar voor extra comfort en de meterkast is in 2022 vernieuwd, met voorbereiding voor een 3-fasenaansluiting. Met energielabel A, de verschillende recente verbeteringen en de uitstekende staat van onderhoud is dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten.

Bijzonderheden

• Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen;

• Zeer goed onderhouden en instapklaar;

• Grote uitgebouwde garage en kantoorruimte gerealiseerd in 2022;

• Voorbereid op levensloopbestendig wonen met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond;

• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde;

• Twee dakkapellen (2018 en 2024) en mogelijkheid voor een derde;

• Drie airco's en rolluiken bij alle slaapkamers op de eerste verdieping;

• Ruime badkamer (2017) met nieuw kunststof Velux dakraam (2024);

• Keuken vernieuwd qua uitstraling in juni 2026 en vaatwasser vervangen in 2024;

• Meterkast vernieuwd in 2022, voorbereid op 3-fasenaansluiting;

• Begane grond opnieuw geschilderd in 2026;

• Parkeren op eigen terrein;

• Onderhoudsvriendelijke, klimaatbestendig aangelegde tuinen;

• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en vernieuwde schutting (2025);

• Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk nabij natuurpark Hendriksveld.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer