Grutto 4

GELIJKVLOERS WONEN, EEN BESLOTEN PATIO OP HET ZUIDEN ÉN VERRASSEND VEEL RUIMTE!

Verkoper vertelt

“De verkopers van Grutto 4 zijn de eerste bewoners en wonen hier al sinds de bouw in 1975. Al die jaren hebben zij hier met veel plezier gewoond en mooie herinneringen gemaakt. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan nieuwe bewoners, die hier hopelijk net zo fijn zullen wonen als zij.”

Ben je op zoek naar een woning waar comfortabel gelijkvloers wonen wordt gecombineerd met nét dat beetje extra ruimte? Dan is deze semi-bungalow aan de Grutto 4 absoluut het bekijken waard. Met drie slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond, een extra slaapkamer op de vide, een aangebouwde garage en een heerlijk besloten patiotuin biedt deze woning volop mogelijkheden.

De woning heeft een speelse indeling, waarbij vooral de ruime L-vormige woonkamer met het hoge plafond en de vide direct in het oog springt. Voeg daar de open haard, de grote schuifpui naar de patio en de ligging van de tuin op vrijwel het zuiden aan toe en je hebt een fijne basis om hier helemaal je eigen plek van te maken.

MEER ZIEN?

Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

INDELING

Begane grond

Via de ruime voortuin en oprit bereik je de dubbele voordeur. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast en een toilet met fonteintje.

De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een speelse L-vormige indeling. Het hoge plafond tot in de kap zorgt samen met de vide voor een bijzonder ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer kijk je mooi omhoog richting de verdieping en via de houten schuifpui is er direct contact met de beschutte patio. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Een groot pluspunt van deze woning is de slaapvleugel op de begane grond. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand.

Ook de badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Dankzij het dakvenster komt er prettig daglicht binnen.

Via de woonkamer bereik je daarnaast een tussenruimte en "bijkeuken" met opstelling voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en praktische kastruimte. In het verlengde hiervan de garage. Die is verwarmd, beschikt over een betonvloer en koud water en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of natuurlijk de auto.

Verdieping

Vanuit de woonkamer bereik je de vide. Vanaf hier heb je prachtig zicht over de woonkamer en ervaar je opnieuw hoe ruimtelijk deze woning is opgezet.

Op deze verdieping bevindt zich nog een extra slaap-/werkkamer met dakraam en wastafel. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig en bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

BUITEN

De voortuin is royaal en voorziet in parkeren op eigenterrein. De ruim opgezette groene straat is een van de mooiste in deze wijk.

De patiotuin vormt een heerlijke, besloten buitenruimte. Door de volledig omsloten ligging geniet je hier van veel privacy. De patio ligt nagenoeg op het zuiden en is grotendeels betegeld, waardoor het onderhoud beperkt blijft.

Via zowel de woonkamer als de slaapvleugel is de patio bereikbaar. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige beschutting en ook een kleine vijver is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

• bouwjaar 1975

• woonoppervlak 165 m²

• energielabel C

• drie slaapkamers en ruime badkamer op de begane grond

• extra slaap-/werkkamer op de verdieping

• ruime L-vormige woonkamer met hoog plafond

• besloten patiotuin op het zuiden met veel privacy

• aangebouwde en verwarmde garage van 24 m²

• 12 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak

• Intergas xtreme cv-ketel uit 2021

• gemoderniseerde groepenkast met 3-fasenaansluiting

• diverse praktische bergruimtes

Een verrassend ruime semi-bungalow waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je Grutto 4 graag tijdens een bezichtiging zien!

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.