La Reinelaan 12

Fantastische hoekwoning met verrassend veel ruimte.

Met een eet/tuinkamer, 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5de slaapkamer te realiseren, oprit voor minimaal 2 auto's, berging en een voor-en achtertuin heeft deze woning alles wat u zoekt.

Deze ruime hoekwoning treft u aan op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt met klein winkelcentrum verderop in de straat. En binnen ca 5 tot 10 fietsminuten bent u bij het NS station, het grote moderne winkelcentrum Het Streekhof, theater, supermarkten, sportfaciliteiten en diverse scholen.

Indeling

Begane grond

U komt binnen in de royale hal waar zich een trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de toiletruimte bevinden. De hal is voorzien van vloerverwarming en wandverwarming. De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset, vloerverwarming en een fonteintje.

Woonkamer

De royale, straatgerichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de praktische inbouwkast onder de trap extra bergruimte biedt. Daarnaast is er een ruim eetgedeelte aanwezig, waar met gemak een grote eettafel kan worden geplaatst voor gezellige diners en lange avonden tafelen.

Keuken

De keuken is gelegen in het midden van de woning en treft u aan twee zijden aan. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-magnetronoven, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, boiler, vaatwasmachine en een prachtig natuurstenen werkblad. Tevens heeft de keuken voldoende opbergruimte dankzij de vele kastruimte.

Eetgedeelte/kantoor

De woning is aan de achterzijde een flink stuk uitgebouwd. Momenteel functioneert deze ruimte als eetgedeelte en kantoorruimte, maar het is ook mogelijk om hier een speelkamer voor de kinderen, tuinkamer of praktijkruimte te realiseren. Deze praktische ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en een tuindeur naar de achtertuin.

Bijkeuken

De bijkeuken is bereikbaar via het eetgedeelte/kantoor en beschikt over een wasmachine aansluiting, plaats voor de droger met aansluiting, opbergruimte en een keukenblok met vriezer.

Eerste verdieping;

De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot 2 (mogelijk 3) slaapkamers, de badkamer met doucheruimte, handdoekradiator en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktisch tweede toiletruimte met een wandcloset, designradiator en een grote wastafel met spiegelkast. De 1e royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De 2e royale slaapkamer is gelegen over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.

Tweede verdieping;

De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder en de 3e/4e ruime slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam aan de voorzijde en is aan de achterzijde van een kunststof dakkapel. De voorzolder beschikt over een CV-opstelling en bergruimte.

Tuin

Aan de voorzijde treft u een ruim oprit aan. Hier kunt u met gemak twee auto 's parkeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voor een groot deel voorzien van sierbestrating. Tevens is de achtertuin bereikbaar via een eigen achterom.

Elektrische installatie

10 groepen en 3 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening

HR 2015 (geplaatst 2016)

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden

• Ruime uitgebouwde hoekwoning;

• Gezellige tuinkamer;

• Kunststof kozijnen;

• Onderhoudsvriendelijke tuin;

• Eigen oprit;

• Dakbedekking op uitbouw 2018;

Kortom; een riante en complete hoekwoning. Bel snel voor een afspraak, we laten je deze zeer riante woning graag zien!