Zwaansmeerstraat 48

Ruime kluswoning met diepe zonnige achtertuin!

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime tussenwoning zeker een bezichtiging waard! Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een vrijstaande berging én een opvallend diepe achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden. Een mooie kans voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en deze woning helemaal naar eigen smaak om te toveren tot een heerlijk thuis.

Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fijne basis om een sfeervolle leefruimte te creëren. De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

OOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte en kan, afhankelijk van jouw wensen en mogelijkheden, wellicht verder worden ingericht.

Een absoluut pluspunt is de opvallend diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden;

• Woonoppervlakte circa 127m²;

• Drie slaapkamers;

• Achtertuin gelegen op het zuidwesten;

• Externe berging

• Ruime zolder;

• Energielabel B;

• Vaste projectnotaris: Batenburg te Beverwijk;

• Oplevering per direct.

Wat u verder moet weten

-Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Beverwijk (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 5 oktober 2026 de tijd om een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 28 september 2026 de woning bezichtigen en na 5 oktober 2026 een bod uitbrengen;

• De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs;

• Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod;

• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding van 3 jaar;

• Het betreft een voormalige huurwoning van Pré Wonen;

• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;

• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte;

• De gunning zal te allen tijde bij woningcorporatie Pré Wonen liggen.

-Kadastrale splitsing

Het perceel waarop de woning aan de Zwaansmeerstraat 48 te Beverwijk is gelegen, zal voorafgaand aan de juridische levering kadastraal worden gesplitst. Na splitsing zal het perceel naar verwachting een oppervlakte hebben van circa 166 m². De definitieve perceeloppervlakte wordt vastgesteld bij de kadastrale splitsing.

De kosten die verband houden met deze kadastrale splitsing komen volledig voor rekening van verkoper, Pré Wonen. De splitsing zal vóór de eigendomsoverdracht worden uitgevoerd. Het huidige perceel is kadastraal bekend als gemeente Wijk aan Zee en Duin, sectie C, nummer 3734;

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten!