Sionstraat 30

Starters opgelet!

Deze tussenwoning aan de Sionstraat is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Beverwijk met diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar die u gemakkelijk kunt bereiken. De woning is in 1922 gebouwd en heeft een energielabel D. Met een beetje extra liefde kunt u hier een prachtige eigentijdse woning creëren.

De begane grond heeft een lichte doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de rechter achterzijde van de woning is de momenteel dichte keuken gesitueerd waardoor er mogelijk voor een open of semi-open indeling gekozen kan worden. De eenvoudige keuken is praktisch ingedeeld en biedt een solide basis. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken, welke kan dienen als voorraadkast.

Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers kunnen als slaapruimtes dienen, maar kunnen uiteraard ook gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte. De ruime badkamer is momenteel voorzien van een wastafel en een douche, maar biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een tweede toilet.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte om meerdere zithoeken te realiseren en waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Achterin de tuin staat de ruime stenen berging, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De achtertuin is bovendien middels de achterzijde van de berging.

Bijzonderheden

• Op loopafstand van winkelcentrum Beverhof;

• Twee slaapkamers;

• Energielabel D;

• Cv-ketel vernieuwd in 2024;

• Diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten;

• Ruime vrijstaande berging;

• Vaste projectnotaris: Batenburg te Beverwijk;

• Oplevering per direct.

Wat u verder moet weten

• De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs;

• Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Beverwijk (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 8 juni 2026 de tijd om een bod uit te brengen. Andere belangstellende kunnen vanaf 25 mei 2026 de woning bezichtigen en na 8 juni 2026 een bod uitbrengen;

• Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod;

• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding van 03 jaar;

• Het betreft een voormalige huurwoning van Pré wonen;

• Asbest en ouderdomsclausule van toepassing;

• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;

• De gunning zal ten alle tijden bij woningcorporatie Pré Wonen liggen.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM? Zeker weten!