Calsplantsoen 35

Ruime en sfeervolle gezinswoning op een kindvriendelijke locatie

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen én een fijne ligging? Dan voel je je hier direct thuis. Aan het Calsplantsoen in Beverwijk staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning, die sinds 2017 op tal van punten is gemoderniseerd. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een royale zolder met dakkapellen en een sfeervolle veranda in de achtertuin is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking en het comfortabele gevoel dat deze woning uitstraalt. Via de hal bereik je de woonkamer en de overige vertrekken. De gehele woning is in 2017 grondig aangepakt. Zo is de complete elektrische installatie vernieuwd, inclusief de meterkast, schakelaars en stopcontacten, en zijn de wanden en plafonds strak gestuct en geschilderd.

De moderne keuken, geplaatst in 2017, vormt samen met de woonkamer het hart van het huis. Hier is alle ruimte om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig de dag door te nemen. De kunststof schuifpui en keukendeur met HR++-beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De vloer is in 2017 vernieuwd en in 2018 zijn de kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling.

De zolder is in 2020 volledig verbouwd en dankzij de geplaatste dakkapellen uitgegroeid tot een volwaardige woonverdieping. Hier vind je een royale master bedroom en een berging met de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangename temperatuur.

Ook buiten is het volop genieten. In 2024 is de achtertuin verrijkt met een sfeervolle veranda, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Via de achterom bereik je eenvoudig de aangrenzende steeg, ideaal voor het stallen van fietsen.

Verkoper vertelt

Tien jaar lang is dit prachtige huis ons absolute droomhuis geweest. Een plek vol warme herinneringen, waar we onze twee jongens hebben zien opgroeien. Stap voor stap hebben we de woning met veel liefde vernieuwd en verfijnd.

De woning ligt in een fantastische, kinderrijke buurt waar kinderen nog echt heerlijk buiten spelen op het groene plantsoen. Tegelijkertijd geniet je binnen en rondom het huis van een oase van rust en privacy.

Bij binnenkomst valt meteen op hoe verrassend ruim de woning is, dat royale gevoel ervaar je in elke kamer. De achtertuin is een heerlijke en tevens ruime plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle veranda geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven.

Wij maken de stap naar een andere woonplaats en gunnen de volgende bewoners dit buitengewone stukje woongeluk. Kom de unieke sfeer vooral zelf ervaren!

Bijzonderheden

• 4 slaapkamers optie tot 5;

• Energielabel B;

• Keuken en inbouwapparatuur uit 2017;

• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;

• Airconditioning geplaatst in 2020;

• Achtertuin gelegen op het zuidoosten;

• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;

• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;

• Oplevering in januari 2027;

• Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.