Franciscanenstraat 51

Luxe, instapklare hoekwoning met garage én vier ruime slaapkamers!

Altijd al in het mooie "Het Witte Dorp" van Assendelft willen wonen? Dan is dit je kans! Deze moderne en perfect onderhouden hoekwoning komt binnenkort beschikbaar. De huidige eigenaren hebben het huis door de jaren heen flink gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe badkamer, toilet, keuken, kunststof dakkapel, zonnepanelen en de tuin en afwerking zijn tot in de puntjes verzorgd!

De locatie is ideaal. "Het Witte Dorp" is een rustige en kindvriendelijke woonwijk en zeer geliefd vanwege de ruime, groene en speelse opzet. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt en een drogisterij, een voetbal- en tennisvereniging, verschillende basisscholen en, voor de liefhebbers, een sushi restaurant. De bereikbaarheid van de grote steden is ook prima, zo ben je bijvoorbeeld binnen 20 autominuten in Amsterdam. Parkeren doe je in je eigen garage of op het parkeerterrein direct naast de woning.

Door de fijne ligging, de praktische indeling, de garage en de perfecte staat van onderhoud is dit een ideale plek om comfortabel te wonen met een gezin. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en bel voor een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond

Entree; hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer; lichte woonkamer v.v. Quickstep laminaatvloer en trapkast; open keuken in U-vorm v.v. inductiekookplaat, oven, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2022) en afzuigkap; de achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de garage én de poort en is gelegen op het noordwesten. Garage voorzien van elektrische kanteldeur.

1e verdieping

Overloop; 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, beide v.v. Quickstep laminaatvloer; luxe badkamer (2022) met 2 ramen, douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Voor en achter elektrische rolluiken in de kozijnen.

2e verdieping

Overloop met ruimte voor wasmachine/droger, de ketelopstelling en vliering met bergruimte; 2 slaapkamers waarvan 1 met elektrische rolluiken.

Kernpunten

• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlak: ca. 97 m²
• Garage: ca. 15 m²
• Perceeloppervlak: 112 m² eigen grond
• Inhoud: 341 m³
• Energielabel: A

Bijzonderheden

• Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
• 12 zonnepanelen (6 uit 2021 en 6 uit 2023)
• Kunststof dakkapel 2017
• Garage met elektrische kanteldeur
• Goed afgewerkt & onderhouden
• Veel extra lichtinval dankzij de zijramen
• Gelegen in de geliefde wijk "Het Witte Dorp"
• Oplevering in overleg, voorkeur op langere termijn i.v.m. aankoop nieuwe woning begin 2027.