Utrechtsestraat 71

Op een aantrekkelijke locatie aan de Utrechtsestraat bieden wij dit veelzijdige en volledig ongesplitste pand aan. Het betreft een winkelruimte op de begane grond met daarboven een onzelfstandige bovenwoning. Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en biedt een uitstekende kans om zowel de commerciële ruimte als de woning opnieuw te verhuren.

BIJZONDERHEDEN

• Totaal oppervlakte geheel pand 220 m²;
• Het betreft geen monument;
• Toplocatie aan winkelstraat;
• Leeg en vrij van huur opgeleverd;
• Gesitueerd op eigen grond.

De combinatie van stedelijke dynamiek, een sterke lokale identiteit en een gemengd woon winkelkarakter maakt de Utrechtsestraat tot een stabiele en aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers en een solide investeringslocatie voor beleggers.

OPPERVLAKTE / INDELING
Bedrijfsruimte ca. 143 m² BVO / ca. 114 m² VVO
Woonruimte ca. 106 m² GO
Totaal pand ca. 220 m²

Een meetrapport conform NEN2580 is aanwezig.

LOCATIE
De Utrechtsestraat staat bekend om haar levendige karakter, diverse winkelaanbod en sterke passantenstromen. De combinatie van detailhandel, horeca en wonen maakt deze straat aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners.

Geen massatoerisme, maar een publiek dat bewust kiest voor kwaliteit, beleving en persoonlijke service. Dit maakt de straat bijzonder geschikt voor conceptstores, niche retail, dienstverlening en creatieve ondernemers.

Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum en omliggende woonwijken. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, horeca en culturele hotspots. De bereikbaarheid is goed, zowel per fiets als met het openbaar vervoer en ook per auto is de locatie goed ontsloten via nabijgelegen uitvalswegen.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Zuidelijke binnenstad' d.d. 09-01-2013 is de bestemming 'Centrum 2'.
De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:

• Wonen vanaf de tweede bouwlaag;
• Kantoren en kantoren met baliefunctie;
• Galeries;
• Detailhandel.

Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A voor de winkelruimte en energielabel C voor de woonruimte.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 1427.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand is gesitueerd op eigen grond.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

NOTARIS
Keuze koper (regio Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN

• De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
• De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
• Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
• Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.