Tweede van Swindenstraat 17D

Een balkon op het zuiden, wonen op de bovenste etage en ruimte voor een eigen stijl. Dit appartement van circa 48 m² combineert een doorlopende woonruimte met een aparte keuken en de mogelijkheid om een afzonderlijke slaapkamer te creëren. Met energielabel C en een ligging in de Dapperbuurt is dit een aantrekkelijke basis voor een eerste koopwoning in Amsterdam-Oost.

Omgeving en bereikbaarheid

De Dapperbuurt biedt een fijne combinatie van dagelijkse voorzieningen en het levendige stadsleven. Verse boodschappen op de Dappermarkt, koffie aan de Eerste van Swindenstraat of een avond uit eten aan de Linnaeusstraat: het aanbod is gevarieerd en dichtbij. Voor een rondje hardlopen, een wandeling of ontspanning in het groen ligt het Oosterpark in de buurt.

Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook met de fiets zijn het centrum en andere Amsterdamse buurten goed bereikbaar.

Indeling

De woning bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping. Vanuit de entree zijn de badkamer en de woonruimte bereikbaar. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
De woonruimte loopt van de voorzijde tot de achterzijde van het appartement. Ramen aan beide kanten zorgen voor daglicht en de doorlopende indeling biedt ruimte voor een zitgedeelte, een eethoek en een slaapgedeelte. Een eettafel kan daarbij ook als werkplek dienen.
Er is momenteel geen afzonderlijke slaapkamer. Met het plaatsen van een scheidingswand kan naar verwachting relatief eenvoudig een aparte slaapkamer worden gerealiseerd. De precieze uitvoering en eventuele benodigde toestemming dienen vooraf te worden gecontroleerd.
Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, bereikbaar vanuit de woonruimte. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Hier is ruimte voor een zitje en planten: een fijne aanvulling op het wonen binnen.
Naast de keuken bevinden zich een vaste kast en een ruimte voor de cv-installatie. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1891;
• Bovenste etage;
• Woonoppervlakte circa 48 m² (meetrapport aanwezig);
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met30-06-2057;
• Energielabel C;
• Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Ymere Vve Diensten;
• Servicekosten van € 160,50 per maand voor de woning en de berging (begroting 2026-2027);

Wat u verder moet weten

• Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
• Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
• Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
• Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.