Standerdmolen 46

Ruimte, rust en een vrij uitzicht in Amsterdam-Noord met een woonoppervlakte van 79 m²!

Op een mooie plek in de groene Molenwijk bevindt zich dit ruime en lichte appartement van circa 79 m². De woning combineert een prettige woonruimte met twee ruime slaapkamers, een royaal balkon over de volledige breedte en een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische privéberging in de onderbouw. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien comfortabel en gemakkelijk bereikbaar.

Wonen met uitzicht
De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen volop licht en een fraai uitzicht. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan, waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat.

Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Met circa 11 m² en een ligging over de volledige breedte van de woning is dit een heerlijke buitenruimte. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond kunt genieten van de zon. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist na een lange werkdag te ontspannen.

Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikken over goede mogelijkheden voor het plaatsen van een kledingkast.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer en er is een separaat toilet. In de onderbouw beschik je daarnaast over een privéberging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, voorraad en andere spullen die je liever uit het zicht opbergt.

Groen wonen, met de stad dichtbij
De Molenwijk is een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Noord. Het appartementencomplex ligt in een parkachtige omgeving en het vernieuwde winkelcentrum Molenwijk bevindt zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Tegelijkertijd is er genoeg te beleven. De NDSM-werf ligt dichtbij en biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés en culturele activiteiten. Denk aan Pllek, IJver, de IJ-kantine en Loetje aan 't IJ. Met de pont ben je bovendien zo in het centrum van Amsterdam.

Liever de natuur in? Ook dat kan uitstekend vanuit hier. Het Twiske en het landelijke Waterland zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen.

Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de ruimte en rust van Amsterdam-Noord, met de stad binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren en erfpacht
Het appartementencomplex beschikt over een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 254,- per maand.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 augustus 2052.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 79 m², conform meetrapport
• Twee ruime slaapkamers
• Gelegen op de zesde verdieping
• Royale woonkamer met halfopen keuken
• Veel natuurlijke lichtinval
• Balkon van circa 11 m² over de volledige breedte
• Balkon gelegen op het westen
• Privéberging van circa 6 m² in de onderbouw
• Lift aanwezig
• CV-ketel uit 2026
• Energielabel B
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 254,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot en met 16 augustus 2052
• Gelegen in de groene Molenwijk
• Vernieuwd winkelcentrum op loopafstand
• Goede verbinding met het centrum van Amsterdam
• Notariskeuze binnen de ring van Amsterdam
• Oplevering in overleg

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Space, tranquillity and unobstructed views in Amsterdam-Noord, with approximately 79 m² of living space!

Located in the green and peaceful Molenwijk neighbourhood, this spacious and bright apartment offers approximately 79 m² of living space. The property combines comfortable living with two generously sized bedrooms, a spacious balcony spanning the full width of the apartment, and beautiful unobstructed views. Thanks to the large windows and elevated position, the apartment enjoys an abundance of natural light and a wonderful sense of space.

The apartment features a generous living room with a semi-open kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a practical private storage unit in the basement. The building also has a lift, making the apartment comfortable and easily accessible.

Living with a view
The living room forms the heart of the home and benefits from large windows, providing plenty of natural light and attractive views. The semi-open kitchen connects seamlessly with the living room, creating a pleasant and open living space.

From the living room, you can step directly onto the spacious balcony. Measuring approximately 11 m² and extending across the full width of the apartment, it offers a wonderful outdoor space. The balcony faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. It is the perfect place to start the day with a cup of coffee or unwind after a long day at work.

The apartment has two spacious bedrooms, located at both the front and rear of the property. Both rooms offer ample space for a double bed and provide plenty of options for wardrobe storage.

The bathroom is centrally located within the apartment and there is a separate toilet. In the basement, you will also find a private storage unit of approximately 6 m², ideal for bicycles, supplies and other belongings you prefer to keep out of sight.

Green living, with the city close by

Molenwijk is a quiet and green residential neighbourhood in Amsterdam-Noord. The apartment complex is situated in a park-like setting, while the recently renovated Molenwijk shopping centre is just a short distance away. Everyday amenities and groceries are therefore conveniently close by.

At the same time, there is plenty to enjoy in the surrounding area. The vibrant NDSM Wharf is nearby and offers a wide variety of restaurants, cafés and cultural activities, including Pllek, IJver, IJ-kantine and Loetje aan 't IJ. From the NDSM Wharf, the ferry takes you quickly to Amsterdam city centre.

Prefer to enjoy nature? The location is equally well suited to outdoor activities. The Twiske recreational area and the rural Waterland region are easily accessible by bicycle and offer plenty of opportunities for walking, cycling and relaxation.

This property truly combines the best of both worlds: the space and tranquillity of Amsterdam-Noord, with the city within easy reach.

Owners' Association and ground lease
The apartment complex is part of an active and professionally managed Owners' Association (VvE). The monthly service charges are € 254.

The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until and including 16 August 2052.

Property features

• Approximately 79 m² of living space, in accordance with the measurement report
• Two spacious bedrooms
• Located on the sixth floor
• Generous living room with semi-open kitchen
• Plenty of natural light
• Balcony of approximately 11 m² spanning the full width of the apartment
• West-facing balcony
• Private storage unit of approximately 6 m² in the basement
• Lift available
• Central heating boiler from 2026
• Energy label B
• Active and professionally managed Owners' Association
• Monthly service charges of € 254,-
• Ground lease prepaid until and including 16 August 2052
• Located in the green Molenwijk neighbourhood
• Recently renovated shopping centre within walking distance
• Good connections to Amsterdam city centre
• Choice of notary within the Amsterdam Ring A10
• Transfer date to be agreed