Rupelmonde 6

Ruim en licht tweekamerappartement op de eerste verdieping met maar liefst twee balkons zowel op het noorden en zuiden, waardoor op ieder moment van de dag genoten kan worden van het zonnetje. De combinatie van groen, rust en de nabijheid van de Zuidas, de Vrije Universiteit en het Amsterdamse Bos maakt dit appartement tot een aantrekkelijke plek om te wonen in het geliefde Amsterdam Buitenveldert.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dankzij de twee balkons kan zowel van de ochtend- als de middag- en avondzon worden genoten. De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte. De indeling is overzichtelijk en functioneel, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. Het appartement vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een rustige locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Dit appartementencomplex wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2035.

Omgeving en bereikbaarheid

Buitenveldert is een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid dankzij de unieke combinatie van rust, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op korte fietsafstand ligt het vernieuwde Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Bistro G.P. by George, Gordal en Restaurant Ruby. Voor de dagelijkse boodschappen zijn daarnaast winkelcentrum Rooswijck, met onder meer een Jumbo, bakker, kaaswinkel, boekhandel en drogisterij, en diverse buurtwinkels eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en sport. Het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Bosbaan liggen op loop- en fietsafstand en bieden alle ruimte om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of kanoën. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere tennispark Buitenveldert, Amstelpark Tennis, diverse hockeyverenigingen, maneges en Spa Sport Hotel Zuiver. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en Station Amsterdam Zuid is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zijn zowel de Ring A10 als de A9 snel te bereiken.

Indeling

Aan het binnenhofje bevindt zich de gemeenschappelijk entree. Via deze entree wordt de woning op de eerste verdieping bereikt. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de prettige lichtinval dankzij de raampartijen. Vanuit de woonkamer is één van de balkons bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is goed bemeten en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde, waardoor de woning beschikt over twee aantrekkelijke buitenruimtes met een gunstige zonligging op zowel het noorden als het zuiden. Verder bevindt zich ook de keuken aan de achterzijde, welke ook toegang heeft tot het balkon. Centraal in de woning is de badkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een externe berging.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1985;
• Balkons op het noorden en zuiden;
• Woonoppervlakte circa 60 m² (meetrapport aanwezig);
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28 februari 2035;
• Energielabel B;
• Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Pro VvE Beheer;
• Servicekosten van € 157,86 per maand voor de woning en berging.

Wat u verder moet weten

• Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
• Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
• Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
• Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
• Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 19 augustus voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.